Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 93 m² 1. Geschoss Damm Aschaffenburg 63741

Wohnung zum Kauf
299000 €
3.215 €/m²
2 Zimmer • 93 m² • 1. Geschoss

Renovierte Maisonette Wohnung in ruhiger zentraler Lage von Damm

Diese elegante, kernsanierte Maisonette-Wohnung, liegt in einem zweigeschossigen Anbau und eignet sich perfekt für Singles und Paare.

Optionale Erweiterung auf 136 qm besteht ( Durchbruch zur Nachbarwohnung 1,5 Zimmer - diese steht auch zum Verkauf, gleicher Verkäufer )

Sanierung & Modernisierung 2019:
Neue Elektroinstallation inkl. LAN Anschlüsse, Erneuerung Wasser/Abwasserleitungen, Estrich, teilw. Fassadendämmung, Fliesen im Wohnbereich, neue Sanitäreinrichtungen, Hauseingangstür, Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer. Dach 2023 geprüft, ohne Mängel.

Ein 2 Raum Keller, inkl. Wasseranschluss, sorgt dafür, dass Sie alle Dinge, die nicht zum täglichen Bedarf gehören, gut verstauen können.

Fotos können zum Teil mit Ki erstellt sein.

Die Wohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Dazu gehört das großzügige Wohnzimmer ( 39 m²) mit großen Fenstern.
Die neue hochwertige, mit Siemens-Geräten ausgestattete Küche, erfüllt alle Ansprüche.
Das große helle Tageslicht Badezimmer hat eine begehbarer Dusche + Badewanne

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.215,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Damm, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aschaffenburg-Damm, einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Viertel. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt geschützt im Innenhof in zweiter Reihe - fernab vom Straßenlärm und doch mitten im Geschehen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
. Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten
. Den Aschaffenburger Hauptbahnhof
. Grünanlagen, wie den Naherholungsbereich am Main
. Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.

Auch die Innenstadt, die Hochschule sowie die Autobahn A3 (Anschluss Aschaffenburg-Ost) sind schnell erreichbar - ideal für Pendler oder Stadtmenschen, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Grundstücksfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KGMaklerbüro

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Matthias AmmerschlägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l63g5k

Referenznummer: 01K4AHZGDM1GK44SKSRXDRY2BA

Golden Home Real Ltd & Co KG

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