5 Zimmer • 142 m² • 217 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
600000 €600.000 €
4.225 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 217 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Ein Juwel. Reihenmittelhaus in bester Lage von Langenfeld.
In einer erstrebenswerten Lage von Langenfeld steht dieses beeindruckende Reihenmittelhaus zum Verkauf. Errichtet im Jahr 1984 in solider Massivbauweise und vollständig unterkellert, bietet dieses Zuhause zahlreiche Annehmlichkeiten.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die durch den traumhaften Garten ideal ergänzt wird – ein wahrer Rückzugsort für Entspannung und Erholung.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch eine große Fensterfront, die nicht nur helles Licht hereinlässt, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und einen unverstellten Blick in den Garten bietet.
Die angrenzende Küche, die derzeit separat ist, lässt sich durch eine größere Öffnung modern gestalten und verleiht dem gesamten Wohnbereich ein frisches Flair.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC, den einladenden Windfang und eine geräumige Diele, die den Raum abrunden.
Das Obergeschoss bietet der Familie vielfältige Möglichkeiten: Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die auch als Büro dienen können, sowie ein Tageslichtbad – Platz für jeden Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist das großzügig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Freiräume bietet.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Stellplatz, was den Komfort dieser Immobilie weiter erhöht.
Dieses bemerkenswerte Reihenmittelhaus bietet enormes Potenzial und optimale Voraussetzungen für eine wertvolle Altersversorgung, mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, die wir gerne bei einer Besichtigung gemeinsam erörtern.
Der Energieausweis ist zur Einsichtnahme vorhanden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
217 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 57 m²)
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
4.225,35 €/m²
Provision für Käufer
Für Käufer und Verkäufer je 1,785 % inkl. gesetzl. MwST vom beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
661.680 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
61.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.000 €
Provision für Käufer (1,78%)
10.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghausen, Langenfeld (Rheinland) (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen und erstklassigen Wohngegend von Langenfeld gelegen, erfreut sich dieses Reihenmittelhaus an einer besonders vorteilhaften Erreichbarkeit der Innenstadt, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Bequemlichkeit und Lebensqualität werden durch die zahlreichen Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe gewährleistet, die den Alltag mühelos gestalten.
Die charmante Stadt bietet zudem einen beliebten Wochenmarkt, der dienstags und freitags ein beliebter Treffpunkt für frische Produkte ist. Für sportlich aktive Bewohner stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter eine hochgeschätzte Wasserskischule und eine Anlage mit Freibad-Charakter, die südländisches Flair versprüht.
Mit etwa 60.000 Einwohnern liegt Langenfeld ideal zwischen den pulsierenden Metropolen Düsseldorf und Köln. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt, mit hervorragenden Autobahnverbindungen zur A 59, A 3 und der 542, die eine schnelle Anreise ermöglichen. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen optimal, was den Weg zur Arbeit oder in die Stadt bequem gestaltet. In dieser Umgebung verbinden sich urbanes Leben und Erholungsmöglichkeiten auf harmonische Weise, was Langenfeld zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.
Weitere Informationen
Für eine umfassende und präzise Darstellung aller Informationen sind wir auf die Angaben des Verkäufers angewiesen, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit entgehen zu lassen! Kontaktieren Sie uns um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und den nächsten Schritt in Richtung Ihres neuen Traumhauses zu gehen.
Es handelt sich hierbei um ein vorläufiges Angebot. Wir behalten uns das Recht vor, zwischenzeitlich Verkäufe abzuschließen, während wir bemüht sind, Ihnen alle Informationen so genau und umfassend wie möglich zu präsentieren.
Gerne laden wir Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort von der Attraktivität dieser Immobilie zu überzeugen. Greifen Sie diese Gelegenheit auf und lassen Sie uns gemeinsam die nächsten Schritte für Ihre Investition besprechen. Wir freuen uns darauf, Ihnen behilflich zu sein!
