Wohnhaus und Nebengebäude ( eine ehemalige Schmiede ) sind aus dem Jahr 1904; ideal geeignet für Tier- und Pferdehaltung, Hobbywerkstatt...
Im Haupthaus finden sich teilweise Fachwerkelemente ebenso alte Zimmertüren, die dem Gebäude Charakter verleihen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Die Tenne erinnert an den ehemaligen Pferdestall und verfügt über ein eigenes, neuwertiges Gäste-WC ( mit 2 WCs ). Die ehemaligen Stallfenster sind erhalten geblieben, von Innen wurden in Eisen gerahmte Glasscheiben ergänzt.
Aus der Tenne gelangt man in den Stallanbau mit Toren ( Durchfahrtshöhe 2,37 m, ca. 51 m² Nutzfläche) an Vorder- und Rückseite.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafräume, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer welches durch ein Glas-/Fachwerkelement vom Flur abgetrennt ist. ein Teil des Obergeschoßes ist noch nicht ausgebaut und über den Flur zu erreichen.
Die ehemalige Schmiede verfügt im Erdgeschoß über ca. 100 m², eine eigene Werkstatt und Garage sowie zusätzlich ein Doppel-Carport und Abstell-/Geräteräume.
Im Obergeschoß befindet sich eine vermietete, in 1994 ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad sowie Küche mit Kücheneinrichtung zur Größe von 63 m² zzgl. Abstellflächen von ca. 8 m².
Die Schmiede wird sowohl in Erd- als auch Obergeschoß über eine eigene Gastherme beheizt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.862 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
329500 €329.500 €
1.292,16 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
364.329 €1
Kaufpreis
329.500 €
Kaufnebenkosten
34.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.943 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.763 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hesedorf, Bremervörde (27432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Zentrum des Ortsteils Hesedorf befindet sich dieses schöne Grundstück.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof von Hesedorf ist 1,3 km entfernt. Von hieraus gelangt man mit der Bahn über Bremervörde nach Bremerhaven sowie über Buxtehude nach Hamburg.
Bis nach Bremervörde sind es ca. 3 km. Die ersten Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Fitnesscenter, Kindergarten sind etwa 4 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges neu ( 2 )
Die Angaben des Energiebedarfsausweis Schmiede: dieser wurde erstellt am 23.11.2024 ist gültig bis zum 22.11.2034, Baujahr der Schmiede 1904, Baujahr der Gastherme 1996, Endenergiebedarf 269 kwh//(m²xa), Energieeffizienzklasse: H.
Die monatliche Warmmiete beträgt aktuell € 450,--.
Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten ( Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die anteilige Maklerprovision ( in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ) trägt der Käufer. Die Maklerprovision für die Firma Wilfried Burfeindt Immobilien, Inhaber Angela Burfeindt, ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, melden Sie sich gerne bei uns.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
