Wohnung zum Kauf 140.520 € 3 Zimmer 93,7 m² 2. Geschoss Hagenow 19230

Wohnung zum Kauf
140520 €
1.432 €/m²
3 Zimmer • 93,7 m² • 2. Geschoss

Attraktive barrierearme 3-Raum Wohnung im Zentrum Hagenow - mit gesicherter Mieteinnahme!

Attraktive Altersgerechte Wohnung im Zentrum Hagenow - mit gesicherter Mieteinnahme!

Diese attraktive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Hagenow bietet modernen Wohnkomfort in einer altersgerechten Umgebung. Dank eines Aufzugs im Gebäude und einer großzügigen Terrasse ist sie besonders für Menschen geeignet, die eine barrierearme Wohnlösung bevorzugen.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 93,...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Merkmale

vermietet
WG-geeignet
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Balkon

Flur: 10,97 m²
Küche: 8,75 m²
Wohnzimmer: 30,62 m²
Bad: 8,37 m²
Kammer: 4,95 m²
Schlafzimmer: 16,62 m²
Kinderzimmer: 9,84 m²
Balkon: 3,56 m² = insgesamt 93,68 m² Wohnfläche
+ 4,45 m² Nutzfläche

Jahresnettokaltmiete: 5.640,00€
Miteigentumsanteil: 699/ 10.000

Mietvertrag seit 24.05.2002

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr200
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

140520 €

1.431,83 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

155.978 €1

Kaufpreis

140.520 €

Kaufnebenkosten

15.458 €

Notarkosten (1,5%)

2.108 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.431 €

Provision für Käufer (3%)

4.216 €

Grundbucheintrag (0,5%)

703 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hagenow (19230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hagenow ist eine Stadt im Westen Mecklenburg-Vorpommerns, etwa 30 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin. Sie liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim und zählt zu den 18 Mittelzentren des Bundeslandes.

Die Stadt wird von der Schmaar durchflossen, die im Stadtzentrum zu einem Mühlenteich aufgestaut ist. Die Umgebung ist geprägt von einer typischen mecklenburgischen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt.

Hagenow verfügt über eine gut erhaltene historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und anderen Baudenkmalen aus dem 17. bis 19. Jahrhundert. Besonders sehenswert sind die Stadtkirche im neugotischen Stil, das Stadtmuseum in einem Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert sowie der 28 Meter hohe Wasserturm mit neugotischen Fenstern.

Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße 321 erreicht man schnell die Autobahn A24, die Hamburg mit Berlin verbindet. Zudem verfügt Hagenow über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Schwerin und andere umliegende Städte bietet.

Mit einer Einwohnerzahl von etwa 12.344 (Stand: 2023) bietet Hagenow eine angenehme Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. In der Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a.Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, Handelsregisterauszug und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Nutzfläche: 4,46 m², Gesamtfläche: 98,14 m², vermietbare Fläche: 98,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25GH96UZ6N6Y

Referenznummer: 755_6