Evernest GmbH
Christian Engelke
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Nr. anzeigenÜber 8% Rendite mitten im Zentrum von Leverkusen-Opladen: Sehr Attraktives Investment
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5.95 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Lage
Das Investmentobjekt befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage im Herzen von Leverkusen Opladen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzungen aus, was für eine hohe Frequenz und gute Erreichbarkeit sorgt.
In unmittelbarer Nähe befinden...
Das Haus
Baujahr
1937
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
183,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses äußerst attraktive Investmentpaket im Herzen von Leverkusen Opladen! Dieses vielseitige Objekt vereint eine gut frequentierte Tankstelle, ein Mehrfamilienhaus mit Praxis im Erdgeschoss sowie ein Nebengebäude - ideal für Investoren, die auf der Suche nach nachhaltigen Renditen sind.
Das Gesamtobjekt...
Ausstattung
- 754m² vermietbare Fläche
- Ist-Miete: 66.000€ p.a. kalt
- Soll-Miete: 107.400€ p.a. kalt bei klassischer Vermietung
- Gestaltungspotenzial
- sehr guter Zustand
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 84,00 m², 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2l64a57
Referenznummer: L-GEQNCDC
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