Herrschaftliches Investitionsobjekt in idyllischer Umgebung (A1428)
Das herrschaftliche Anwesen, welches einst als Ambulanz genutzt wurde und zuletzt im Erdgeschoss als Arztpraxis diente, ist ein beeindruckendes Gebäude, das um ca. 1900 erbaut wurde. Bis etwa 1980 wurden diverse Umbauten vorgenommen, wodurch es sowohl seinen historischen Charme als auch moderne Anpassungen beibehalten hat. Die Möglichkeit, das Anwesen im Zuge einer Kernsanierung vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss vollumfänglich mischgenutzt zu gestalten, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung an, sei es weiterhin als Arztpraxis oder als Büroräume. Die zwei Obergeschosse wurden bereits als Wohnräume genutzt und können diese Funktion auch weiterhin erfüllen. Insgesamt verfügt das villenartige Gebäude über eine Wohnfläche von rund 735 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 265 m².
Ein besonderes Highlight des Anwesens sind die hohen Decken, die teilweise mit prächtigem Stuck verziert sind, sowie die vorhandenen Balkone und Dachterrassen, die einen malerischen Blick auf den umliegenden Park bieten. Diese Elemente erinnern an eine historische Zeit und lassen sich hervorragend mit modernen Aspekten kombinieren.
Das Gebäude ist zudem mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der aus den 80er Jahren stammt, und es verfügt über eine Öl-Zentralheizung als Wärmemedium. Praktischerweise ist das Anwesen bereits an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
In dieses herrschaftliche Objekt zu investieren bedeutet, in ein Anwesen mit vielfältigen Facetten und Möglichkeiten zu investieren. Ob als repräsentativer Wohnsitz, als Gewerbeobjekt oder eine Kombination aus beidem - die historische Pracht und die modernen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Merkmale
27.343 m² Grundstück
Keller
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
204,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
160.500 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
10.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschberg (07927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt befindet sich im Süden des thüringischen Saale- Orla- Kreises. Hirschberg zählt als eine familienfreundliche Stadt mit einer Kindertagesstätte und einer Regelschule. Die Saalestadt bietet zudem Bauland für Eigenheime. Ein guter Zusammenhalt wird geprägt durch das rege Vereinsleben. Die vorhandenen Sportplätze sowie das Freibad bieten Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das modernisierte Kulturhaus mit einer Platzkapazität von ca. 700 Sitzplätzen und gastronomischer Versorgung lädt jährlich zu erschiedenen Veranstaltung, wie beispielsweise Fasching oder Tanzabschlussbal ein. Zudem gibt es ein traditionelles Wiesenfest, welches jährlich im August stattfindet und zahlreiche Gäste sowie Touristen anlockt. Für Dringlichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke angesiedelt.
Entfernungen: ca. 5 km bis zur A9 (München - Berlin) Gera ca. 77 km Erfurt ca. 123 km Dresden ca. 182 km Leipzig ca. 139 km Nürnberg ca. 162 km München ca. 294 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
