Mehrfamilienhaus zum Kauf

329997 €329.997 €

1.692 €/m²

7 Zimmer  •  195 m²  •  744 m² Grundstück

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Markenweg 33, Ariendorf, Bad Hönningen (53557)

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Suchen Sie nach einem Zuhause, das Ruhe, Platz und Potenzial vereint. Ein Haus, das nicht nur eine Adresse, sondern ein Ort zum Leben und Wohlfühlen ist?

Entdecken Sie dieses einzigartige freistehende Zweifamilienhaus in begehrter Lage, perfekt für Familien, die Wert auf Individualität und Freiraum legen.

Eckdaten auf einen Blick:

•Objektart: Freistehendes Zweifamilienhaus
•Wohn- u. Nutzfläche: ca. 195 m²
•Grundstück: ca. 744 m²
•Zimmer: 7
•Baujahr: 1972 Ausbau Obergeschoss (OG) 1996 und Dachgeschoss (DG) 1996
•Dachkonstruktion und Eindeckung 1996
•Lage: 53557 Bad Hönningen, Markenweg 33

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972/1996 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller, eröffnet es flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Wohneinheiten im Haus eignen sich ideal für ein Mehrgenerationenmodell oder die Nutzung als separate Einliegerwohnung.

Genießen Sie die sonnigen Stunden auf dem Balkon, oder der großzügigen Terrasse. Das rund 744 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Die Fassade ist massiv gebaut, die doppelt verglasten Fenster stammen aus 2001. Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt, mit zwei Stellplätzen, und einer Garage.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

•Perfekt für Familien: Großzügige 7 Zimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
•Ruhige Lage: Wohnen Sie in einer friedlichen Wohngegend, fernab vom Trubel, aber nah genug an allem, was Sie brauchen.
•Modernisierungspotenzial: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Der Dachboden ist bereits für eine Dämmung vorbereitet.
•Praktische Extras: Eine vorhandene Einliegerwohnung bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Ergreifen Sie die Chance!

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu einem äußerst günstigen Preis zu erfüllen. Die Nachfrage nach solchen Objekten ist i.d.R hoch. Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.

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*Bonitätsabhängig. Bei diesem Beispiel wird davon ausgegangen, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Notarnebenkosten) aus Eigenmitteln aufgebracht werden. Besichtigung jetzt vereinbaren Warten Sie nicht Ihr neues Kapitel beginnt jetzt!

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