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Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Team Gütelhöfer Immobilien

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Nr. anzeigen

004922268839981

Gebäudeensemble aus 2 modernisierten Häusern mit 4 Wohnungen und Ausbaupotenzial Nähe Seepark Floren

€ 449.000

Kaufpreis

292 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

850 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53909 Zülpich / Floren

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Floren liegt in der Zülpicher Börde, einer ebenen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft zwischen Eifel und Köln.

Zülpich ist eine charmante Stadt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre historische Bedeutung, naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

FLUESSIGGAS

Gültigkeit

bis 29.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

191,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K2508167

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte...

Ausstattung

Das linke Gebäude präsentiert sich im zeitlosen verklinkerten Gewand und ist durch einen blickdichten Holzzaun eingefriedet. Das idyllische Zweiparteienhaus bietet ebenfalls zwei getrennte Wohneinheiten mit Wohnflächen von 97m² und 50m².

Die Diele der vorderen Wohnung wurde mit Fliesen in Holzoptik aufgewertet. Von...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der...