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S-ImmoCenter GmbH

Herr Florian Brandt

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Nr. anzeigen

00491705687865

Mehrgenerationen leicht gemacht: Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in beliebter Wohnlage

€ 597.400

Kaufpreis

196,95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

634 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76337 Waldbronn / Reichenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 597.400

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

In Waldbronn-Reichenbach verbindet sich der ruhige Charakter eines gewachsenen Wohnorts mit kurzen Wegen und bester Anbindung Richtung Ettlingen und Karlsruhe. Die Nahversorgung ist komfortabel: Bäcker, Supermarkt, Apotheke und Ärzte liegen nah, Kitas und die Grundschule sind schnell erreichbar; weiterführende Schulen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 08.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

213,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet die perfekte Bühne für Mehrgenerationen, Anleger mit Vermietungsplänen oder Paare, die Wohnen und Ertrag kombinieren möchten. Zwei vollwertige Wohnungen, ein gut nutzbarer Garten, zwei Garagen (links und rechts am Haus) sowie ein vielseitiger Keller schaffen viel Raum für Ideen - mit...

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- zweifach verglaste Holzisolierglasfenster
- beide Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad und einem Gäste WC ausgestattet
- im EG gibt es zwei Zimmer sowie einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin
- im OG gibt es drei Zimmer sowie eine separate Küche und einen separaten Essbereich...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

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