5 Zimmer • 95 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.03.2026
1 / 45
1 / 45
Maisonette zur Miete
1.280 €
5 Zimmer • 95 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.03.2026
Nagelneue 5 Zi Maisonettwohnung mit Charme u. Garten
Willkommen in dieser neu kernsanierten Maisonettewohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses befindet. Diese exquisite Immobilie, die 1980 in der ruhigen Umgebung von Wehr erbaut wurde, bietet Ihnen mit ihren großzügigen 95 m² einen einladenden Lebensraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem makellosen Zustand, ausgestattet mit neuer Heizungs-, Elektro- und Wasserinstallation sowie frischen Wänden und Böden, die für ein modernes Wohnambiente sorgen.
Die Aufteilung umfasst fünf Zimmer, die besonders für Paare und Familien ein behagliches Zuhause schaffen. Genießen Sie ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktisches Gäste-WC, während die maßgefertigte Einbauküche und der großzügige Garten von etwa 250 m² im Hinterhof das Herzstück der Wohnung bilden. Ein Stellplatz und ein Keller runden das Angebot ab.
Über den Hauseingang gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie in das 1. Obergeschoss und weiter in die Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss gelangen. Hier erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung, die Funktionalität und Komfort vereint. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, während die Wohnküche offen gestaltet ist und den idealen Platz für geselliges Beisammensein bietet. Das Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss sind ebenso über die Küche erreichbar.
Das Wohnzimmer führt Sie zu einem kleinen Flur, der zur praktischen Abstellkammer und weiteren Zimmern führt, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die perfekte Mischung aus modernem Lebensstil und klassischem Charme macht dieses Zuhause zu einem absoluten Highlight.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 4 Geschosse
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 8 m²)
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Solar, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
1.690 €
Kaltmiete
13,47 €/m²
1.280 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
4.200,00 Euro
Lage
Todtmooser Straße 93, Wehr (79664)
Wehr (Baden) überzeugt durch seine exzellente Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Eingebettet im malerischen Südwesten Baden-Württembergs, direkt am Hochrhein und unweit der Schweizer Grenze, bietet die Stadt eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Die ruhige Wohnung befindet sich in der Nähe des Schwimmbads, während die Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgungen durch Ärzte sowie zahlreiche Supermärkte, die den Alltag erleichtern.
Der Bus-Bahnhof Wehr ist in etwa zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal ist. Für Pendler ist die A98 in nur zwanzig Minuten zu erreichen, was die Anreise zu den nahegelegenen Städten Schopfheim und Bad Säckingen in nur 15 Minuten und nach Basel in etwa 40 Minuten ermöglicht. Wehr präsentiert sich zudem als echtes Freizeitparadies mit einem weitreichenden Angebot an Rad- und Wanderwegen, die zu Entdeckungs- und Erholungsmomenten einladen. Restaurants in der Umgebung sorgen für kulinarische Vielfalt und bereichern das Lebensgefühl in dieser charmanten Stadt.
Weitere Informationen
Die Warmmiete von 1.690,00 Euro setz sich wie folgt zusammen:
KM: 1200,00 Euro
Einbauküche: 80,00 Euro
Garten und Stellplatz: 120,00 Euro
NK: 200,00
Strompauschale: 90,00 Euro (Sie müssen sich nicht beim Stromanbieter anmelden, da alle Stromkosten in der Pauschale enthalten sind)
Kaution: 4.200,00 Euro
Der Energieausweis wird bei der Wohnungsbesichtigung vorgelegt.
