Maisonette zum Kauf

Preis auf Anfrage

3 Zimmer  •  150 m²

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Trier-West-Pallien, Trier (54294)

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HOME HausvermarktungTrier präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und einem einzigartigen Blick über die gesamte Stadt Trier.

Diese im Jahr 2005 erbaute Wohnung überzeugt mit modernen Ausstattungsdetails und einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 150 m² Wohnfläche erleben Sie ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird –in einer der schönsten Lagen Triers.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Eingangsbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die für ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die Möglichkeit, durch eine nachträglich einzuziehende Trennwand einen separaten Gästebereich zu schaffen, bietet zusätzliche Flexibilität.
Das modern gestaltete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche und Fenster.

Eine Etage tiefer eröffnet sich der großzügige Wohn-/und Essbereich – das Herzstück dieser Wohnung. Mit einer Fläche von ca. 70 m² lädt dieser Livingroom zum Verweilen und Genießen ein. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie unmittelbar die weitläufige Terrasse. Diese ist perfekt geeignet, um die Sonne zu genießen, gesellige Abende zu verbringen oder einfach die spektakuläre Aussicht über den Dächern von Trier zu erleben.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer, das durch seine ruhige Atmosphäre besticht. Angrenzend daran befindet sich das Badezimmer - en Suite, das mit hochwertigen Materialien und modernen Einrichtungsgegenständen ausgestattet ist.

Lage:
Die Maisonette-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Triers und bietet neben der exklusiven Aussicht auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage, die Privatsphäre und Exklusivität vereint.

Besonderheiten:

• Atemberaubender Panoramablick über Trier
• Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
• Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
• Flexibles Raumkonzept mit optionalem Gästebereich

Genießen Sie in dieser einzigartigen Wohnung ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Lassen Sie sich von der beeindruckenden Architektur, den großzügigen Räumen und dem traumhaften Ausblick überzeugen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat.

Eckdaten zum Objekt:

Baujahr: 2005

Wohnfläche: ca. 150,00 m²

Grundstücksgröße: 206,00 m²

Heizungsart: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung | Kaminofen

Befeuerung/Energieträger: Strom

Zustand: TOP - gepflegter u. neuwertiger Ausbauzustand

Anzahl Wohnebenen: 2 Wohnebenen und eine Terrasse und ein Kellerraum

Anzahl Stellplätze: 1 PKW-Stellplatz

Ausstattung u. Inventar: Maßgefertigte Einbauten und Highend-Einbauküche

Ausstattung Sanitär: Modernes Badezimmer | Gäste-Bad mit Dusche

Bodenbelag: Kirschparkett | Feinsteinzeug

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis Die Provisionszahlung im Rahmen dieses Verkaufsinserats für die genannte Immobilie beträgt standardmäßig und sofern nicht anders im vorliegenden Exposé oder durch individuelle Vereinbarung festgelegt, bei Abschluss eines Kaufvertrages einen Anteil von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.

Diese Provision ist durch unsere Maklertätigkeit verdient und wird sofort fällig und zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis der gewollte Vertrag oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag abgeschlossen wird. Dies schließt auch den Fall ein, dass es trotz zwischenzeitlicher Unterbrechung der Vertragsverhandlungen zu einem Vertragsabschluss mit einem durch uns nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner kommt, selbst wenn wir zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen werden oder eine andere Person die Verhandlungen fortsetzt.

Die Maklerprovision wird ebenfalls fällig, wenn unsere Maklertätigkeit auch nur mitursächlich für den Abschluss des Vertrages war. Die Zahlung der Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die notarielle Beurkundung oder die Unterzeichnung des Vertrages zu leisten und wird somit mit dem Abschluss des Vertrages fällig.

Es sei darauf hingewiesen, dass die genannte Provisionshöhe in Übereinstimmung mit geltendem Recht und den einschlägigen Bestimmungen des Maklerrechts sowie etwaiger örtlicher Vorschriften festgelegt wurde.

Allgemeiner Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend