Bürofläche zur Miete

1.824 €

152 m² Bürofläche

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Innenstadt, Bad Oeynhausen (32545)

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Angebot K 3252

Arbeiten in einem exklusiven Neubau - KFW55
Moderne Büroetage mit 3-5 Büroräumen, Dachterrasse, Fahrstuhl und Tiefgarage in Bad Oeynhausen-Innenstadt

Lage:
Gute und stark frequentierte Geschäftslage. Sehr gute Infrastruktur. Direkte Anbindung zu den BAB A2 und A30. Verschiedene Restaurants, die Innenstadt von Bad Oeynhausen, der Siel-Park sowie der Werre Park sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Nutzfläche:
Ca. 152 m² Gesamtnutzfläche im 3. Obergeschoss eines Geschäfts-/Bürogebäudes (9 Parteien). Barrierefreie Einheit mit Fahrstuhl im Treppenhaus. Die Dachterrasse hat eine Fläche von 64 m².

Aufteilung:
Flur, großzügige und helle Bürofläche mit Anschlüssen für eine Küche (Abtrennung/Aufteilung zu 2-3 Räumen möglich) mit Zugang zur Dachterrasse, 2 weitere Büroräume (einer davon mit Anschlüssen für eine Küche, der andere mit anliegendem großem Bad), ein weiteres Duschbad mit Fenster auf dem Flur, innenliegender kleiner Anschlussraum.

1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage möglich, weitere Stellplätze auf Anfrage.

Ausstattung:
Sep. abrechenbare Wärmepumpe. Alle Räume mit Fußbodenheizung und Netzwerkverkabelung. Große Fenster mit Raffstoren in allen Räumen. Wände und Decken glatt, weiß gestrichen. Deckenspots. Alle Räume mit Fliesenboden, weiße Innentüren.

Sonstiges:
Energiebedarf des Gebäudes: 44,55 kWh/(m²a). Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.

Übernahme:
Bezug nach Absprache möglich.

Netto-Kaltmiete:
EUR 1.824,- monatlich zzgl. EUR 70,- für den Stellplatz.

Nebenkosten:
Ca. EUR 350,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer und Versicherung.

Die Kosten für Strom sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:
3 Netto-Monatsmieten.

Mietercourtage:
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besonderheiten Bevor wir Ihnen das ausführliche Exposé zusenden können, prüfen wir Ihre Angaben. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs