Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €
1.575 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 150 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus als Teileigentum

Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 150 m² großen Grundstück in der Dorfmitte von Breitscheid-Erdbach.

Im Erdgeschoss sind die Waschküche, der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung sowie die Doppelgarage, die Platz für 2 Autos und zusätzlichen Stauraum bietet, untergebracht.

Das Obergeschoss bietet mit dem großzügigen Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen, der für gemütliche Abende sorgt, die Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, die sich wie die Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum, ebenfalls auf dieser Ebene befinden.

Das Dachgeschoss, mit drei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer beinhaltet genügend Raum für die ganze Familie und die Möglichkeit, im Homeoffice konzentriert zu arbeiten. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über ein eigenes WC, was für mehr Komfort sorgt.

Der Speicher verfügt über reichlich Platz und Lagermöglichkeiten.

Das Anwesen ist sofort bezugsbereit, so dass Sie sich schon bald Eigentümer nennen können!

Merkmale

frei ab sofort
150 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
2 Stellplätze

- Zentrale Lage
- rund 120 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Hauswirtschaftsraum
- Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen
- inklusive Einbauküche
- Doppelgarage
- sofort Bezugsbereit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.575 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

210.867 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

21.867 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erdbach, Breitscheid (35767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Breitscheider Ortsteil Erdbach. Der beschauliche Ort mit ca. 700 Einwohnern liegt in einem Talkessel, der sich nach Osten öffnet. Ruhe und Entspannung sind hier garantiert, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sowie eine Apotheke befinden sich im nur 3 km entfernten Breitscheid.

Breitscheid liegt in 266 bis 614 Meter Höhe am Osthang des Westerwaldes am Dreiländereck Hessen - Rheinland-Pfalz - Nordrhein-Westfalen und grenzt im Norden an die Gemeinde Burbach (Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen), die Städte Haiger und Dillenburg, im Osten an die Stadt Herborn, im Süden an die Gemeinde Driedorf (alle im Lahn-Dill-Kreis) sowie im Westen an die Gemeinden Willingen und Liebenscheid (beide im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz). Die Gemeinde besteht neben dem Hauptort Breitscheid aus den Ortsteilen Medenbach, Erdbach, Gusternhain und Rabenscheid. Die Autobahn-Anschlussstelle Herborn-West an der Bundesautobahn 45 liegt von der Kerngemeinde ca. 7 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1994