Wohnung zum Kauf

445888 €445.888 €

4.643 €/m²

4 Zimmer  •  96 m²

---

Belgrad Waterfront (11000)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

BW Rima 1901 - Stilvolle Eleganz trifft auf kluge Investition

Im Rhythmus einer Stadt, die pulsiert und inspiriert.
Inmitten des aufstrebenden Belgrade Waterfront-Viertels entfaltet sich ein neues Kapitel urbanen Lebensstils - BW Rima. Diese moderne Wohnanlage, nur wenige Schritte vom Flussufer entfernt, verbindet herausragende Architektur, exklusive Ausstattung und unmittelbare Nähe zu allem, was das Leben besonders macht: Galerija Shopping Mall, stilvolle Restaurants, grüne Parks und kulturelle Highlights.

Apartment 1901 liegt in einem der begehrtesten Segmente des Gebäudes und bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch ein zukunftssicheres Investment in einer der dynamischsten Hauptstädte Europas. Die intelligente Raumaufteilung, doppelseitige Belichtung und hochwertige Materialien machen diese Einheit zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick.

Highlights Ihrer Investition:

.Zwei Schlafzimmer plus zusätzliches halbes Zimmer
.Wohnfläche: ca. 96,03 m²
.Terrasse: ca. 8,10 m²
.Gesamtfläche: ca. 104,13 m² (netto)
.Stockwerk mit Weitblick auf Stadt und Richtung Fluss
.Doppelseitige Ausrichtung für maximales Licht und Luftzirkulation
.Hochwertige Innenausstattung mit Echtholzparkett, Design-Bädern und Split-Klimaanlage
.Moderne offene Küche
.Zugang zur Tiefgarage und 24-Stunden-Concierge-Service
.Bezahlung in sieben zinsfreien Raten während der Bauphase
.Direkt gegenüber von Galerija Mall, nahe Sava Promenade und Savski Park
Ein Apartment, das Ästhetik, Lage und Investitionssicherheit perfekt vereint - für Menschen mit Sinn für Stil und Strategie.
________________________________________



BW Rima 1901 - Where Sophistication Meets Smart Living

Live where the city's future is being shaped.
In the heart of Belgrade's most visionary urban development, BW Rima emerges as a refined expression of modern living. Just steps away from the banks of the Sava River and directly across from the Galerija Mall, this contemporary residence offers a peaceful retreat surrounded by dynamic city life. From curated green spaces to world-class retail and gastronomic options, everything you need is at your doorstep.

Unit 1901 is designed with both elegance and functionality in mind, featuring a dual-aspect layout, high-end finishes, and optimal natural light. Whether you are looking for a stylish home or a high-performing investment, this apartment stands out as a rare opportunity in a fast-growing European capital.

Investment Highlights:

.Two full bedrooms plus a flexible half-room
.Internal area: approx. 96.03 m²
.Terrace: approx. 8.10 m²
.Total net area: approx. 104.13 m²
.High floor with wide views towards city and river
.Dual orientation for enhanced brightness and airflow
.Premium finishes: oak parquet, modern bathrooms, multi-split air conditioning
.Open-plan kitchen and spacious living area
.Access to underground garage and 24/7 concierge services
.Flexible payment plan in 7 interest-free installments during construction
.Premier location across from Galerija Mall and near Sava Promenade
A sophisticated urban residence offering both comfort and capital growth potential - tailored for global citizens with vision.
________________________________________



BW Rima 1901 - Tamo gde stil susrece sigurnu investiciju

Zivite tamo gde se oblikuje buducnost Beograda.
BW Rima je novo arhitektonsko remek-delo u prestiznom naselju Beograd na vodi, savrseno pozicionirano izmedu Savskog parka, soping centra Galerija i recne promenade. Stanari ovog objekta uzivaju u luksuzu gradske dinamike, ali i u tisini zelenih povrsina, osmisljenih za porodice, investitore i sve koji traze vise od standardnog stanovanja.

Stan broj 1901 pruza vrhunski balans izmedu elegancije, funkcionalnosti i svetlosti. Sa dvostrukom orijentacijom, otvorenim dnevnim boravkom, kvalitetnim zavrsnim materijalima i prelepom terasom, ovaj stan je idealan kako za sopstveni zivot, tako i za pasivni prihod kroz dugorocnu ili kratkorocnu rentu.

Kljucne prednosti:

.Dve spavace sobe + dodatna radna ili decija soba
.Povrsina stana: ca. 96,03 m²
.Terasa: ca. 8,10 m²
.Ukupna neto povrsina: ca. 104,13 m²
.Visok sprat sa otvorenim pogledom ka gradu i reci
.Dvostrana orijentacija - vise svetlosti, bolja cirkulacija
.Enterijeri visokog kvaliteta: viseslojni parket, moderno opremljena kupatila, multi-split klima
.Otvorena kuhinja i prostrani dnevni boravak
.Podzemna garaza i recepcija sa obezbedenjem 0-24
.Mogucnost otplate na 7 rata tokom izgradnje, bez kamate
.Lokacija preko puta Galerije i u neposrednoj blizini Savske promenade
Stan koji kombinuje prestiznu lokaciju, vrhunski komfor i stabilan investicioni potencijal - idealan izbor za savremenog kupca.
________________________________________

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer!

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--

No commission for buyers!

Contact us to schedule a viewing!

We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website. Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.

Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at

Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.

Commission and fees:
Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties.

Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!

Radujemo se Vasem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam posaljete zeljene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vasim zeljama.
Ekskluzivne nekretnine koje necete pronaci na uobicajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na nasem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Vazne napomene o saradnji
Zelimo da Vas obavestimo da izmedu nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji nacin ne utice na nase zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greske su moguce.

Vasa kontakt osoba:
Gospoda Olivera Jovicic
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-posta: office@saqura.at

Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini poticu od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tacnost, potpunost ili aktuelnost pruzenih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zakljucenim van poslovnih prostorija:

Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vase potvrde da zelite da koristite nase usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.

Provizija i takse:
Molimo Vas da imate u vidu da u slucaju uspesnog zakljucenja ugovora nastaje obaveza placanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvecano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesecne kirije uvecane za 20% PDV-a. Obaveza placanja provizije vazi i u slucaju prosledivanja dobijenih informacija trecim licima.

Napomena o zastiti podataka:
Veliki znacaj pridajemo zastiti Vasih licnih podataka. Vasi podaci ce biti obradeni u skladu sa vazecim propisima o zastiti podataka.
Nasi Opsti uslovi poslovanja dostupni su u brosuri kao i na nasem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slucaju zakljucenja.
Radujemo se sto cemo Vam licno predstaviti ovu izuzetnu nekretninu. Stichworte Nutzfläche: 104,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,10 m²