Immobilien Andreas Gerber
Herrn Andreas Gerber
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Nr. anzeigenMehrparteienprojekt mit Baupotenzial in Anhausen - bestehendes Wohnhaus + mögliche Neubaueinheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% nach der notarieller Beurkundung
Lage
Das Objekt befindet sich in Anhausen, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied (Rheinland-Pfalz).
Anhausen liegt am Rande des Westerwaldes, eingebettet in den Naturpark Rhein-Westerwald, nur wenige Kilometer von Neuwied und Rengsdorf entfernt.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung...
Das Haus
Baujahr
1930
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.10.2025 bis 03.05.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
217,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen in ruhiger Lage von Anhausen bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit präsentiert es sich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Grundstück von 1.983 m², mit erheblichem Entwicklungspotenzial.
Eine bereits geprüfte Option sieht den Neubau von bis zu zehn...
Ausstattung
Modernisierungen und Ausstattung
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, teil modernisierten Zustand:
Drainage rund um das gesamte Haus neu gelegt
Hof und Zufahrt gepflastert
Brennwert-Heizung (Gas), Baujahr 2019
Badezimmer aus den 1990er-Jahren, gepflegt und...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzungsmöglichkeiten & Potenzial
Bestandsnutzung: Weiterbewohnung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude
Tierhaltung: Nutzung der genehmigten Scheune mit Boxen und Kühlraum
Aufteilung: Umgestaltung des Haupthauses in zwei eigenständige...
Anbieter der Immobilie
Immobilien Andreas Gerber
Ohmstr. 8, 53757 Sankt Augustin
Online-ID: 2l67n5u
Referenznummer: 5330
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