Gemütliche Dachgeschosswohnung nahe den Lister Dünen
Diese gepflegte Obergeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Lister Ellenbogen. Die Wohnung besticht durch ihre hell durchleuchteten Räume, die durch viele Fensterflächen viel Tageslicht einfangen und eine gemütliche, einladende Atmosphäre schaffen. Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches einen herrlichen Blick in Richtung Süden über den angrenzenden Baumbestand bietet. Hier können Sie die Ruhe und Natur der Umgebung in vollen Zügen genießen. Der "Lister Ellenbogen" mit seiner begehrten Dünenlandschaft, die Salzwiesen und der Hafen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
In 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert und befindet sich seither in einem guten Zustand. Sämtliche Räume sind modern und stilvoll gestaltet, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Im Zuge der Sanierung wurden Leitungen erneuert, eine neue Gas-Heizung eingebaut, das Dach gedämmt und eine Fußbodenheizung im Badezimmer installiert. Ebenfalls wurden Bodenbeläge erneuert, eine neue Küche eingebaut die Ausstattung durch maßangefertigte Einbauten vom Tischler veredelt.
Dank der gepflegten Ausstattung und der idyllischen Lage bietet diese Obergeschosswohnung einen wunderbaren Rückzugsort.
Merkmale
Dachgeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
7.181,82 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
List ist der nördlichste Ort auf Sylt und zeichnet sich durch seine einzigartige, maritime Atmosphäre und beeindruckende Naturkulisse aus. Eingebettet zwischen den weiten Dünenlandschaften, dem Wattenmeer und der rauen Nordsee, bietet List sowohl Erholungssuchenden als auch Aktivurlaubern eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Das kleine, charmante Hafenstädtchen ist vor allem bekannt für seinen Hafen, an dem frische Meeresfrüchte in namhaften Restaurants genossen werden können. Die unberührte Natur rund um List, darunter der Ellenbogen - eine faszinierende Dünenlandschaft und der nördlichste Ortsteil in Deutschland - lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
In List findet man Ruhe und Entspannung, zugleich ist es durch die hervorragende Infrastruktur gut an den Rest der Insel angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, und auch beliebte Badespots am Strand ist in wenigen Minuten zu erreichen. List ist somit eine ideale Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und diejenigen, die die einzigartige Sylter Lebensart genießen möchten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 55,00 m², Grundstücksfläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2013
