Das angebotene Grundstück befindet sich im Oberdorf von Baiersbronn und überzeugt durch seine attraktive Hanglage mit einem wunderschönen Ausblick. Mit einer Größe von 823 m² bietet es ausreichend Platz für ein individuelles Bauvorhaben. Dank der sonnigen Ausrichtung eignet sich das Grundstück optimal für ein lichtdurchflutetes Wohnhaus mit Terrasse oder Balkon, die den Blick in die Natur voll zur Geltung bringen.
Laut Auskunft des zuständigen Bauamts ist eine Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich. Das bedeutet, dass sich ein potenzielles Bauvorhaben an der vorhandenen Bebauung der umliegenden Grundstücke orientieren muss. Dies bietet Ihnen einen gewissen Gestaltungsspielraum, während gleichzeitig ein harmonisches Gesamtbild im Wohngebiet erhalten bleibt.
Grundstücke in Baiersbronn sind aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nur selten auf dem Markt verfügbar. Mit seiner Größe, Ausrichtung und Lage bietet dieses Grundstück daher eine besonders seltene Gelegenheit für Bauinteressierte, die sich in dieser beliebten Region den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Die besondere Topographie des Grundstücks eröffnet spannende Möglichkeiten für eine individuelle und architektonisch ansprechende Bauweise. Für Bauherren, die kreative Lösungen schätzen und ihr Haus optimal an die Hanglage anpassen möchten, bietet sich hier ein ideales Projekt. Ein Fertighauskonzept ist aufgrund der Geländegegebenheiten weniger geeignet - stattdessen können Sie hier ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und besonderen Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen.
Merkmale
823 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
103,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
88.035 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
3.035 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baiersbronn (72270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in sonniger Hanglage im Oberdorf Baiersbronns.
Das Appartement befindet sich in einem größeren Appartementhaus in sonniger Höhenlage Baiersbronns.
Baiersbronn ist ein touristisch geprägter Ort, eingebettet in eine wunderschöne Natur, direkt beim Nationalpark Schwarzwald. Eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und sehr abwechslungsreiche Gastronomie sind mit kurzen Wegen erreichbar.
Sehenswerte Städte wie Baden-Baden, Karlsruhe, Straßburg oder Freiburg sind in 1-1,5 Stunden Fahrtzeit erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie auch in Freudenstadt, der Stadt mit dem größten Marktplatz Deutschlands. Baiersbronn hat außerdem eine gute Anbindung mit der S-Bahn nach Karlsruhe. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 50 km auf der Autobahn A5.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
