Diese gepflegte Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage in Olching überzeugt durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen. Sie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und einen schönen Garten legen.
Helle Räume, klare Strukturen und großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten mit zwei Terrassen lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC und eine abgeschlossene Küche. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu den Terrassen und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und eine Heizungsecke.
Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum zur Verfügung, die sich für verschiedene Zwecke nutzen lassen.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in gefragter Lage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
242 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
5.897,44 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
744.372 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
54.372 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.150 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olching (82140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Olching ist eine vitale Stadt im Westen von München, die durch ihre perfekte Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an die Großstadt besticht. Die Doppelhaushälfte liegt in einer gepflegten Wohngegend, von der aus Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar sind. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, die S-Bahnstation sowie weitläufige Grünflächen, Naherholungsgebiete und den Olchinger See. Natürlich ist ein breites Angebot an Haus- und Fachärzten vor Ort. Nicht zu vergessen das vielfältige Gastronomieangebot. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort. Realschulen sind in den umliegenden Orten z.B. in Puchheim oder Maisach.
Zur Autobahnauffahrt A8 Fürstenfeldbruck/Dachau sind es nur wenige Fahrminuten. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, wodurch eine regelmäßige Verbindung zum Olchinger S-Bahnhof (Linie S3) gewährleistet ist. Es sind aber auch fußläufig nur wenige Minuten.
Die Stadt selbst und das Umland bieten eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten: Sport- und Mehrzweckhallen, herrliche Rad- und Wanderwege, Badesee mit Restaurant, Hallenbad, Minigolfanlage, Tennisplätze, Golfclub mit 18-Loch Championship Course.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 87,63 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2001
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
