Einfamilienhaus mit Potenzial, zwei Garagen in zentraler, ruhiger Lage von Köngen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.
Dieses Einfamilienhaus mit dem Charakter eines Zweifamilienhauses erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei separate Wohnbereiche. Mit ca. 202 m² Wohnfläche, 10 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen und einem Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Fenster und die Heizung wurden 2015 modernisiert und sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Das Haus liegt auf einem ca. 253 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück und besticht durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Dachboden und Keller bieten zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Hobby-, Arbeits- oder Lagerräume. Zwei direkt zugängliche Garagen mit elektrischen Garagentoren sowie zwei Stellplätze im vorderen Bereich runden das Angebot ab. Die Lage ermöglicht es, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen, während die ruhige Umgebung für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen oder Modernisierungen nach eigenem Geschmack und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Generationengemeinschaften.
Merkmale
253 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.470,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köngen (73257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in Köngen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und der nächstgelegene Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung im Nachbarort ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an die B 313 und die Autobahn A8 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Autobahn ist in etwa 5 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in ca. 15 Minuten. Die Umgebung überzeugt durch ihren gewachsenen Ortscharakter, historischen Charme und ein angenehmes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
