Maisonette zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

289000 €289.000 €

3.803 €/m²

4 Zimmer  •  76 m²

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Stelingen, Garbsen (30827)

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Optional mit Erdgeschosswohnung zum Erwerb eines kompletten Zweifamilienhauses!! Objektbeschreibung In ruhiger und gepflegter Wohnlage von 30827 Garbsen befindet sich diese attraktive Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie den besonderen Charme einer Maisonette mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight: Es besteht die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung zusätzlich zu erwerben und somit das gesamte Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte zu besitzen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Ausstattung und Merkmale • Wohnfläche: ca. 76 m² + ca. 35 m² im ausgebauten Dachgeschoss ( zählen nicht zur Wohnfläche ) • Zimmer: 3,5 • Baujahr: 2000 • Voll unterkellert, eigener Kellerraum • Fußbodenheizung im Badezimmer • Hauptbad: ca. 6,8 m² mit Eckbadewanne • Gästebad: ca. 2,4 m² • Dachterrasse, halbseitig überdacht – ideal zum Entspannen • Offene Einbauküche im Wohnbereich (im Kaufpreis enthalten) • Wendeltreppe zum oberen Maisonette-Bereich • Holz-Sprossenfenster (Baujahr 2000) • Ankleideraum bzw. begehbarer Kleiderschrank • Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Garbsen (30827). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Hannover macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Besonderheiten • Möglichkeit, das gesamte Zweifamilienhaus (Erdgeschoss + Maisonette) als Doppelhaushälfte zu erwerben • Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen • Gepflegte Immobilie mit wohnlichem Ambiente und vielen liebevollen Details Fazit Diese Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Stil und Flexibilität. Die großzügige Dachterrasse, der offene Wohnbereich mit Küche und die Option, das gesamte Haus zu erwerben, machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Garbsen.

Bitte unbedingt bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer zur Terminabstimmung hinzufügen ! Wichtige Information! Sie haben Interesse an diesem Objekt? Dann warten Sie nicht zu lange und übersenden uns ihre Kontaktanfrage idealerweise mit Anschrift, E-Mail und Rückrufnummer. Die Anfrage richten Sie bitte an: Visionplus - Neisser Straße 31 in 31515 Wunstorf, per E-Mail: info@visionplus-immobilien.de per Mobiltelefon: 0162 / 2472969 Alle Angaben zur Immobilie beruhen sich auf Verkäuferangaben für die wir keinerlei Gewähr & Haftung übernehmen. Wir weisen Sie bereits jetzt darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Ausstattungen, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzung sowie steuerlichen Komponenten und alle Flächenangaben der jeweiligen Immobilie bzw. Grundstückes. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Kauf- Mietvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind in der Regel nicht im Kaufpreis enthalten und sollten bei Kaufvertagsabschluss mit aufgenommen werden. Um Wartezeiten aufgrund der aktuell gesetzlichen Widerrufsrechte als Verbraucher zu vermeiden sowie die Objektunterlagen & Anschrift der Immobilie zu erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, zum Thema Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf der Internet Seite des Erstkontaktes, hier Immowelt , sonst ggf. immobilienscout, immonet, Ebay-Kleinanzeigen. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Auch Bewertungen bieten wir Ihnen auch gern für Ihren privaten Verkauf an. Sprechen Sie uns an. Abschließend noch zu erwähnen: Maklergebühren werden grundsätzlich erst nach Kaufvertragsschluss berechnet und fällig. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Bei Provisionsfreien Objektangeboten werden keine Provisionen fällig. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.