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Immo-Konzepte GmbH

Frau Andrea Melcher

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Nr. anzeigen

00494171884151

004915155964172

EFH zur Sanierung mit ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche + Keller in guter Lage von Winsen/Stadt

€ 245.000

Kaufpreis

67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

717 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21423 Winsen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Winsen/Luhe, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung im Herzen Niedersachsens. Winsen zeichnet sich durch seine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

285,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Teilkeller zur Sanierung auf sehr attraktivem Grundstück in Winsen/Stadt!

Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause mitten in der Kreisstadt Winsen nach Ihren Wünschen!! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1957, das sich in einem ruhigen Wohngebiet von Winsen befindet, wartet...

Ausstattung

Sanierungsbedürftiges EFH ca. Bj. 1957
Wohnfläche im EG ca. 67 m² (Raumhöhe unter 2,40 m, erfüllt nicht die Anforderungen an Aufenthaltsräume), Nutzfläche im wohnlich ausgebauten DG ca. 33 m²
weitere Nutzfläche im Teilkeller
im EG 2023 neue, weiße Kunststofffenster in Bad, Küche, Schlafzimmer...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen...