Ihr neues Zuhause in 1a-Lage! Stilvoll. Modern. Zentral. Neubau-Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
Diese hochwertig geplante Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und modernster Bauweise. In einer begehrten, ruhigen Wohnlage mit exzellenter Anbindung entsteht Ihr neues Zuhause - schlüsselfertig, energieeffizient und bereit für Ihre persönliche Gestaltung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden, lichtdurchfluteten Diele sowie einem praktischen Grundriss: Ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum bieten optimale Voraussetzungen für ein barrierearmes Wohnen. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen - ob zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen in die Innenausstattung einzubringen - je nach Baufortschritt können Ihre Wünsche bei der Ausführung berücksichtigt werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
380 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
Hier einige Bauausstattungsdetails im Überblick
- offenes, freundliches und helles Raumkonzept - hochwertige Bauweise nach neuesten energetischen Standards - energieeffiziente Luft-Wasser- Wärmepumpe (für jede Haushälfte ein eigene Heizung) - Vinyl-Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Bädern - Moderne Fenster- und Türsysteme, gehobene Sanitärausstattung - Innenausstattung nach eigenem Geschmack - optional gegen Aufpreis ein Carport
Der Energieausweis gem. Energieeinsparverordnung ist noch nicht erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt. Mithin wird dieser den Interessenten/Käufern rechtzeitig ausgehändigt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.810,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norden (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das geplante Doppelhaus entsteht in bevorzugter Wohnlage im Herzen der Stadt Norden. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die beliebte Fußgängerzone "Neuer Weg" mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten zum Bummeln und Verweilen ein.
Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
