Einmaliger Meerblick - Ferienwohnung in Toplage direkt am Strand von Großenbrode
Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil! Diese charmante Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt an der Ostsee - nur 80 Meter vom feinsandigen Strand entfernt. Genießen Sie den unverbaubaren Meerblick vom großzügigen Südbalkon, der mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist - perfekt für entspannte Stunden mit Sonne und Seeluft.
Ein großes Fensterelement im Wohnbereich eröffnet Ihnen schon beim Eintreten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Ostsee. Die Wohnung verfügt über einen separaten Schlafbereich mit Doppelbett sowie ein weiteres Kinderzimmer, das flexibel genutzt werden kann - ideal für Familien oder Gäste. Die praktische Küche ist mit einem Backofen und Kühlschrank ausgestattet und bietet alles für die Selbstversorgung. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ein WC. Eine eigene Parkfläche mit Schranke gehört zur Eigentümergemeinschaft, ebenso wie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Für Ihre Fahrräder oder Strandausrüstung steht ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage - ein Ort zum Wohlfühlen, Erholen und Genießen.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Meerblick
möbliert
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
224750 €224.750 €
4.885,87 €/m²
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
250.552 €1
Kaufpreis
224.750 €
Kaufnebenkosten
25.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.371 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.609 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.698 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.124 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenbrode (23775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großenbrode - Lebensqualität und Investitionschancen an der Lübecker Bucht
Die Gemeinde Großenbrode liegt an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht, rund 80 Kilometer von Lübeck entfernt. Die Region überzeugt mit einer landschaftlichen Vielfalt: Grüne Felder, feinsandige Strände und das weite Meer schaffen ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert - ideal für Familien und Feriengäste.
Großenbrode bietet den ruhigen Charme eines traditionsreichen Kurortes in Verbindung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vor allem Wassersportler, Segler und naturverbundene Familien schätzen das umfangreiche Angebot. Spielplätze, Radwege, flach abfallende Strände und familienfreundliche Veranstaltungen machen den Ort besonders attraktiv für Urlaub mit Kindern.
Auch für Kapitalanleger wird Großenbrode zunehmend interessant: Die positive touristische Entwicklung, die hervorragende Lage an der Ostsee sowie die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien machen den Standort zu einer zukunftssicheren Investition. Gastronomische Angebote und ein abwechslungsreiches Abendprogramm während der Saison runden das touristische Gesamtpaket ab.
Großenbrode verbindet Lebensqualität mit wirtschaftlichem Potenzial - ein Ort, der sich sowohl zum Wohlfühlen als auch zum Investieren lohnt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 8 Etagen
