Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 220.000 € 176 m² 1.000 m² Grundstück Schöningen 38364

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
220000 €
1.250 €/m²
176 m² • 1.000 m² Grundstück

Vermietetes 3-Parteienhaus in Schöningen!

Vermietetes 3-Parteienhaus in Schöningen! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das durch regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen einen guten Allgemeinzustand aufweist. Die Immobilie umfasst zwei gut vermietete Wohneinheiten sowie eine seit Jahren gewerblich genutzten Einheit, die ursprünglich als Wohnung diente und sich bei Bedarf wieder in Wohnraum umwandeln lässt. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 18.300 Euro wird das Objekt zu einer stabilen und renditestarken Kapitalanlage - bestens geeignet für Investoren!

Merkmale

1.000 m² Grundstück

- 3 Parteienhaus
- laufend renoviert und modernisiert
- eine Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen
- 4 Garagen (eine Doppelgarage, drei Einzelgaragen)
- Gas-Zentralheizung, Bj. 2016
- Glasfaseranschluss
- Vollkeller
- Garten in Südwestausrichtung
- JNKM (IST): ca. 18.300 Euro

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.300,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöningen (38364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 176,00 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Frau Melissa WilhelmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l6a355

Referenznummer: 210109

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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