Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 8 Zimmer 282 m² 3.239 m² Grundstück Steinhausen Bockhorn 26345

Mehrfamilienhaus zum Kauf
425000 €
1.507 €/m²
8 Zimmer • 282 m² • 3.239 m² Grundstück

Schönes Landhaus modernisiert mit fünf Wohneinheiten, und großen abteilbaren Baugrundstück zu verkaufen.

Ein charmantes Landhaus als Kapitalanlage - Wohnen mit Herz und Rendite

Hier erwartet Sie ein besonderes Schmuckstück:
Ein großzügiges Landhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück, das Raum für Träume, Ruhe und Zukunftsvisionen bietet. Bereits heute ist die Immobilie voll vermietet und sichert stabile Einnahmen - gleichzeitig eröffnet sich mit einer möglichen Hintergrundbebauung zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und Entwicklung.

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt:

2014 wurden sämtliche Fenster erneuert

2014 Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme - energiesparend und effizient

So verbinden sich Tradition und solider Bestand mit moderner Technik.

Die Wohneinheiten im Überblick

Erdgeschoss links - ca. 64 qm
2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad/WC, Terrasse, PKW-Stellplatz
Miete: 400 € inkl. NK

Erdgeschoss rechts - ca. 64 qm
2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad/WC, Gartenanteil, Terrasse, PKW-Stellplatz
Miete: 350 € inkl. NK

Obergeschoss rechts - ca. 42 qm
1 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, PKW-Stellplatz
Miete: 290 € inkl. NK

Obergeschoss links - ca. 42 qm
1 Zimmer, Stellplatz
Miete: 345 € inkl. NK

Vorderhaus - ca. 94 qm
2,5 Zimmer, Terrasse
Miete: 370 € + 150 € NK

Zusätzlich: Studio-Dachgeschosswohnung
1 Zimmer, frisch saniert und modernisiert - bereit für die erste Vermietung.

Grundstück und Möglichkeiten

Das Anwesen besticht nicht nur durch seine solide Bausubstanz und die attraktiven Wohneinheiten, sondern auch durch sein großes Grundstück mit Stellplätzen, Terrassen und grünen Rückzugsorten.
Eine Hintergrundbebauung ist möglich - und eröffnet Ihnen als Investor zusätzliche Perspektiven für die Zukunft.

Ihr Vorteil auf einen Blick

Voll vermietet - sofortige Mieteinnahmen

Solide Mieterstruktur

Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Gepflegter Zustand (Fenster & Heizung erneuert 2014)

Ländlicher Charme mit Renditeperspektive

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3.239 m² Grundstück
Einbauküche
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Die Wohnungen wurden modernisiert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das großzügige Grundstück schenkt Raum, Weite und viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Zurückgesetzte Stellplätze sorgen für bequemes Parken und wahren zugleich den idyllischen Gesamteindruck.

Alles ist eingebettet in eine grüne, ruhige Lage - ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl Mieter als auch Eigentümer zu schätzen wissen.

Hinter dem Haus befindet sich zudem eine große Freifläche, die nicht nur als Erholungsraum dient, sondern auch das Potenzial für eine Hinterhausbebauung eröffnet - eine einmalige Chance für Investoren mit Weitblick.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

1.507,09 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

469.922 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

44.922 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinhausen, Bockhorn (26345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen nähe Urlaubsparadies , in nur 15 Minuten sind Sie in Dangast.
Bockhorn im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der nächst größere Ort ist Wilhelmshaven (ca. 20 km entfernt). Bockhorn grenzt im nördlichen Bereich an die Nordsee.
Die südliche Gemeindegrenze zum Landkreis Ammerland bildet eine schöne und ausgedehnte Moor- und Heidefläche. ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land.

Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Fachgeschäfte, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die B437 und eine Anschlussstelle der A 29 Oldenburg/Wilhelmshaven erreichen sie bequem in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wesentlicher Energieträger Gas
Ausstellungsdatum: 03.05.2017
Gültig bis: 02.05.2027
Heizungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 144,0 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 4.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.89, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 9.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.75, Distanz zur Autobahn: 3.38, Distanz zum Bus: 2.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28