Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

349000 €349.000 €

1.678 €/m²

4 Zimmer  •  208 m²  •  1.907 m² Grundstück

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Herbertshagener Straße 35, Rhein, Morsbach (51597)

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Zwei direkt aneinandergrenzende Grundstücke mit atemberaubendem Fernblick - eine seltene Gelegenheit für alle, die gemeinsam wohnen, aber ihren eigenen Raum behalten möchten. Ob als Zuhause für zwei Generationen, für Freunde mit dem Wunsch nach räumlicher Nähe oder als Kapitalanlage mit Zukunft - hier entstehen Wohnträume mit Perspektive.

Grundstück 1: ca. 1.135 m²
Grundstück 2: ca. 772 m²

Die Grundstücke liegen in einer ruhigen Hanglage, die nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch einen außergewöhnlichen Panoramablick über die grüne Umgebung eröffnet.

Auf dem oberen Grundstück befindet sich derzeit ein Containerhaus, das abgerissen und vollständig entsorgt wird. Die bestehende Bodenplatte bleibt erhalten und bildet die Basis für den Neubau eines geschlossenen Rohbaus, der bereits geplant und genehmigt ist.

Das geplante Haus umfasst vier Zimmer, die sich optimal für eine Familie eignen. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag ausklingen lassen.
Ein praktisches Gäste WC ist ebenfalls vorgesehen, was den Komfort für Besucher erhöht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Kaufpreis sind sowohl der Bauantrag als auch der geschlossene Rohbau gemäß den vorliegenden Grundrissen enthalten. So können Sie direkt in die nächste Bauphase starten und Ihren individuellen Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Kleine Abweichungen vom Grundriss sind im Rahmen der baulichen Umsetzung möglich.

Diese Kombination aus zwei großzügigen Grundstücken, herrlichem Ausblick und bereits vorbereitetem Neubauprojekt macht dieses Angebot zu einer echten Rarität. Hier entsteht kein Haus von der Stange - sondern ein Zuhause mit Charakter, Aussicht und Zukunft.

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Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=c2036ede1cff5d22bcdf99f1a46cdef2a7ebef4f81500f569d75a311a2b68aee5536f470af5799d0be3d1b704f5caaffc002e3c5641443a2b858dd76&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4153533.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen