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Andreas Hofer Immobilien GmbH

Herr Andreas Hofer

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Nr. anzeigen

0043 676 843115201

Wo Familien sich wohlfühlen

auf Anfrage

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

814 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Heiterestrasse 6

6890 Lustenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Die Heiterestrasse befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Lustenau. Obwohl die Liegenschaft in einer kleinen Seitenstrasse liegt, ist sie perfekt an den Verkehr angebunden.

In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergarten und Bushaltestellen - perfekt für den Alltag...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1983

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss
Swimming-Pool

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

110,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,23

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Viel Platz für Ihre Familie - und viele Möglichkeiten zur Erweiterung.
Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder und ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung - perfekt für Kinder, Eltern und/oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein...

Ausstattung

. Großzügiges Grundstück mit ca. 814?m² Fläche - ideal für Garten, Spiel & Erholung
. Ca. 135?m² Wohnfläche (zzgl. ausbaufähigem Dachboden und Nebenräumen)
. Wunderschöner Swimmingpool - Ihre private Ruheoase im eigenen Garten
. Durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Familien
. Gästezimmer mit eigenem Bad im...

Preisinformation

+ 3,5 % GrEst
+ 1,1 % GB
+ 1,2 % Vertrag
+ 3,6 % Vermittlung

(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

Weitere Informationen

Sonstiges
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Herzliche Grüsse
Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
05577 93080-201
a.hofer@ah.at