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Privat vom Eigentümer

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Seenahes Wohnen in Klagenfurt-Waidmannsdorf mit 2 Balkonen und Panoramablick

€ 550.000

Kaufpreis

155 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Petrusweg 18

9020 Klagenfurt am Wörthersee

(St. Martin)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 550.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Privatstraße ohne störenden Durchgangsverkehr inmitten einer kleinen Reihenhaus-Siedlung in Waidmannsdorf - einem der beliebtesten Stadtteile Klagenfurts im Südwesten der Landeshauptstadt.

Die Lage am Stadtrand vereint städtische Nähe und naturnahe Erholung. So sind das Stadtzentrum...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.01.2026

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1986
1 Stellplatz: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

54,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 155?m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts - im ruhigen Stadtteil Waidmannsdorf, eingebettet in eine gepflegte Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung erstreckt sich über den 1. und 2. Stock eines 1986 erbauten kleinen Wohnhauses...

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und kann nach Vereinbarung teilmöbliert oder leer übergeben werden, wobei fix eingebautes Inventar erhalten bleibt.

Zu den Ausstattungshighlights zählen:
- eine...

Preisinformation

3 Carportplätze
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

- Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar (Zugang über Treppe / kein Aufzug!).

- Betriebskosten/Monat: 420 € zzgl. Heizung und Strom
- Instandhaltungsbeitrag/Monat: 230 €

- Es werden nur seriöse Anfragen mit Angabe von...