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Charmante Hofreite
Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 380 m² liegt die gemütliche Hofreite, zusätzlich steht Ihnen ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von rund 650 m² zur Verfügung (kann zusätzlich erworben oder gepachtet werden)- ideal für Familien, Naturfreunde und Hobbygärtner.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Torzimmer, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet.
Die Einliegerwohnung bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche viel Platz und mehrere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als eigenständige Wohneinheit für Familienangehörige, zur Vermietung oder als großzügige Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Direkt angrenzend an die Wohnung befindet sich zudem in der Scheune eine kleine Werkstatt, die sich ideal für Heimwerker oder als Hobbyraum eignet.
Ein weiterer Pluspunkt: Im Haupthaus wurde bereits eine neue Heizung eingebaut, sodass Sie hier von moderner Technik profitieren.
Auch noch sehr interessant: Die Immobilie liegt in einem Fördergebiet (2022-2029); private Eigentümer können für Modernisierungen - z.B. Fassadeninstandsetztung, Fensteraustausch, Dachdämmung etc. Zuschüsse erhalten.
Besonders hervorzuheben ist außerdem der große Garten, der mit seiner Größe von ca. 650 m² viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung oder Eigenanbau bietet. Zusammen mit der charmanten Fachwerkoptik entsteht hier ein Zuhause mit einzigartigem Charakter und Wohlfühlatmosphäre.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich.
Kontaktdaten
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen.
Sonstiges
Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden.
Geldwäschegesetz- (GwG)
Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
