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Living Immo - Immobilien GmbH

Jana Bredl

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017 ···

Nr. anzeigen

0172/8825981

01728825981

Kernsaniertes MFH mit drei modernen Wohneinheiten in Neureichenau

€ 349.000

Kaufpreis

298 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

919 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94089 Neureichenau

(Altreichenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

+ Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
+ Nahe Dreisessel und dem Dreiländereck (Deutschland-Österreich-Tschechien)
+ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Bayerischen Wald: Wandern, Radfahren, Skilanglauf
+ Gute Erreichbarkeit: ca. 15 Min. nach Freyung, ca. 25 Min. nach Waldkirchen, ca. 45 Min. nach Passau
+...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

sofort

voll unterkellert
Garten, Balkon
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

05.02.2024 bis 04.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

243,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2023 kernsanierte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1955 erbaut und 1973 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, die sich wunderbar zur Vermietung eignen. Überzeugend ist hier vor allem die solide Bausubstanz, eine gute...

Ausstattung

+ Böden: Laminat, Teppich und Fliesen
+ Fenster: Kunststoff
+ Rollläden vorhanden
+ zwei Einbauküchen inkl. Elektrogeräte
+ 2 Garagen und Außenstellplätze
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Kaminanschluss für Holzofen möglich

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020...