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220.000 €
6 Zimmer  â€˘  90 m²  â€˘  181 m² GrundstĂĽck
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Stadthaus zum Kauf
220000 €
2.200 €/m²
6 Zimmer  â€˘  90 m²  â€˘  181 m² GrundstĂĽck

Stadthaus mit Laden im EG

Kurzbeschreibung Stadthaus mit Laden im EG Objekt Das Stadthaus FlurstĂĽck Nr. 148 aus dem 18. Jahrhundert liegt zentral als Baudenkmal in der aufstrebenden Innenstadtlage von Feuchtwangen.

Hinter dem Haus befindet sich auf dem Flurstück Nr. 150, Nähe Hirtengasse ein kleiner Hausgarten mit ca. 47 m²

Das Haus teilt sich wie folgt.

EG Laden und Gewerbefläche
1. OG, DG und Spitzboden eine Wohnung

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 181 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Kein Keller
  • Garten
  • Bodenbelag: Laminat
  • Denkmalschutz-Afa
Die Flächenangaben sind ca. Angaben und stammen vom Verkäufer und aus den vorhandenen Plänen und müssen ggfl. nochmals überprüft werden.

Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden in den letzten 10 Jahren durchgefĂĽhrt.

Neue Gaszentralheizung
Bad und WC Erneuerung
Bodenbeläge Laminat
Malerarbeiten
Fassadenerneuerung in Abstimmung mit dem Denkmalamt
Neue Stromleitungen

Eine Altlastenuntersuchung wurde nicht vorgenommen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1800
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
220000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Feuchtwangen (91555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Feuchtwangen an der Romantischen Straße, einer Stadt voller Spannung und faszinierender Gegensätze: Industrie- und Gewerbestandort und Festspielstadt.

Feuchtwangen mit ca. 12.000 Einwohner ist eine Stadt in Bayern , in der Region Westmittelfranken , im Landkreis Ansbach . Sie liegt an der Grenze zu Baden-Württemberg , auf der Frankenhöhe , etwa 23 km südwestlich von Ansbach , am Fluss Sulzach , an der B25 und der Bahnstrecke Ingolstadt - Crailsheim .

Das Haus liegt malerisch in einer historisch gewachsenen Innenstadtlage von Feuchtwangen . In wenigen Gehminuten erreicht man die perfekte Infrastruktur von dem aufstreben Wohn- und Gewerbestandort Feuchtwangen und kann den Flair von der historischen Altstadt geniesen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns fĂĽr einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.

Finanzierungsgespräche mit einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Herbert Jakob im Wüstenrot Service Center Bad Windsheim unter der Telefonnummer 09841- 1465 oder unter der Mailanschrift herbert-martin.jakob@wuestenrot.de abstimmen.

Einzelbesichtigungen sind mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis nach Terminabsprache tagsüber mit uns möglich.

Wir sind gerne für Sie da. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 0.56, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 6.18, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.16

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Ăśber den Anbieter

Flößaustr. 22/A, 90763 Fürth
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Rainer KöhlerDein Kontakt
Online-ID: 2l6bc5x
Referenznummer: WI 57665
WĂĽstenrot Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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