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Niebuhr Immobilien

Frau Sonja Müller

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041 ···

Nr. anzeigen

04131/7655250

0174/699 99 65

Bezugsfreie Eigentumswohnung im Grünen in Lüneburg-Ochtmissen

€ 199.000

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21339 Lüneburg

(Ochtmissen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Hausgeld

€ 135

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Umsatzsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Ochtmissen. Lüneburg-Ochtmissen zählt zu einem der gefragtesten Stadtteile am südwestlichen Rand der historischen Hansestadt und bietet ca. 3.200 Einwohnern ein Zuhause. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich gut...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1990

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 08.03.2028

Endenergieverbrauch

72,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Zweizimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahre 1990 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück erstellt. Die Wohnanlage befindet sich an dem grünen Rand des Gebietes Krähornsberg in Ochtmissen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen einmaligen Blick.
Sie besticht durch...

Ausstattung

- Graue Einbauküche mit E-Geräten
- Weiße Innentüren
- Bodenbeläge bestehend aus Laminat und Fliesen
- Durchlauferhitzer in Küche und Bad
- Helles Vollbad mit weißen Fliesen und Sanitäranlagen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Kellerraum mit ca. 8 m²
- Süd-Balkon...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtgeber ist die Hansestadt Lüneburg. Die jährliche Erbpacht beträgt 240,96 € und hat eine Restlaufzeit von 64 Jahren bis 2089.
Das monatliche Hausgeld beträgt 135,00 €/Monat inkl. der Rücklage von ca. 25,00 €/Monat.

Alle...