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TB Finanz & Immobilien GmbH

Herr Timo Bengen

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Nr. anzeigen

004949319302095

004917621214726

Tolles Wohnhaus mit Potenzial - Ruhe und Weitblick über Felder trotz zentraler Stadtlage

€ 339.000

Kaufpreis

141 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

616 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26603 Aurich

(Sandhorst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter Wohnlage in der Auricher Innenstadt.
Nur wenige hundert Meter trennen das Haus von der Fußgängerzone und dem Marktplatz.
Die ruhige Anliegerstraße ist durch Wohnbebauung geprägt und die zur Sandhorster Ehe gelegenen Grundstücke genießen aufgrund der privilegierten Lage...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1979

nicht unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 03.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

205,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einem ganz besonderen Haus. 1979 in Massivbauweise als Flachdach-Winkelbungalow mit einem besonders hochwertigen Kalksandsteinverblender erbaut, wurde dieses schmucke Haus Mitte der 1990-er mit einem Walmdach erweitert. Somit steht im Dachgeschoss noch große Ausbaureserve zur Verfügung.

Der ebenerdige...

Ausstattung

Beheizt wird dieses Haus mittels einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2001.

Schaffen Sie sich mit ein bisschen Renovierungsaufwand ein modernes Eigenheim in absolut beliebter und bevorzugter Lage. Nutzen Sie die absolut solide Bauweise dieses Hauses und füllen Sie dieses schöne Haus mit neuem Leben.

Auch eine...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis...