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FALC Immobilien Coesfeld

Herr Alexander Jundt

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080 ···

Nr. anzeigen

0800 - 646 0 646

+49 152 57642789

Vermietete 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit zwei Balkonen in Bad Iburg

€ 148.050

Kaufpreis

65,16 m²

Fläche ca.

Zimmer

327 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49186 Bad Iburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 148.050

Preis/m²

€ 2.272

x-fache Miete

30,84

Provision für Käufer

3,57

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Herzen von Bad Iburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus historischer Architektur, Natur und hoher Lebensqualität. Der Standort zeichnet sich durch eine...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1989

Frei ab

vermietet

Balkon, Terrasse
voll unterkellert
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.07.2025 bis 15.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

107,74 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Obergeschosswohnung bietet auf ca. 65,16 m² eine durchdachte Raumaufteilung und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.800 €, was einer aktuellen...

Ausstattung

Allgemeines:
- Baujahr 1989
- Obergeschosswohnung
- Gas-Heizung 2014
- Doppelt verglaste PVC-Fenster
- Garagenstellplatz
- Sackgassenlage

Wohnung:
- 65,16 qm
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon zur Süd- und zur Nordseite

Im Haus:
- 5 Einheiten
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,24
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr...