Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
299000 €299.000 €
1.718 €/m²
174 m² • 333 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Schenefeld
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Schenefeld (Kreis Steinburg) bietet Kapitalanlegern eine stabile und sofort verfügbare Einnahmequelle. Das im Jahr ca. 1850 errichtete Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 43 m² und 51 m². Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten. Eine umfassende Modernisierung der Ölzentralheizung sowie des Daches erfolgte laut Eigentümerangaben im Jahr 2009. Die Fassade besteht aus einem zweischaligen Verblendmauerwerk mit einer 4 cm starken Dämmschicht und einer 5 cm Luftschicht - eine bewährte Bauweise mit positiver Wirkung auf den Energieverbrauch. Das Grundstück umfasst ca. 333 m² und befindet sich in zentraler Lage von Schenefeld im Kreis Steinburg - einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Zusammenfassung Bauweise & Ausstattung:
-Baujahr: ca. 1850 -4 Wohneinheiten (ca. 43-51 m²) -Kein Leerstand - vollständig vermietet -Attraktive Mikrolage in Schenefeld, Kreis Steinburg -Grundstücksgröße: ca. 308 m² -Modernisierung der Heizung und des Daches: 2009 -Fassade: zweischaliges Verblendmauerwerk mit Dämmung -Ölzentralheizung (2009)
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
333 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.718,39 €/m²
Preis pro Stellplatz
50 €50 €
Provision für Käufer
6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenefeld (25560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schenefeld ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein mit rund 2.800 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten einer naturnahen Geestlandschaft und verbindet ländliche Ruhe mit guter Verkehrsanbindung. Über den zentralen Omnibusbahnhof am Markt ist Schenefeld mit Itzehoe, Wacken und Hanerau-Hademarschen verbunden, während Autofahrer die Gemeinde bequem über die Bundesstraße?430 erreichen können. Schenefeld bietet neben Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Kindergarten und Grundschule eine solide Infrastruktur für alle Generationen. Schenefeld besticht durch seine historische Bedeutung: Die Bonifatiuskirche, deren Wurzeln bis ins Jahr 825 zurückreichen, macht die Gemeinde zu einer der ältesten Ansiedlungen in Schleswig-Holstein. Für Freizeit und Kultur sorgen das Louisenbad am Mühlenteich, das im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt, sowie der Bürger- und Kultursaal, der für Veranstaltungen und Versammlungen genutzt wird. Die Kombination aus naturnaher Lage, historischer Atmosphäre und guter Verkehrsanbindung macht Schenefeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen. (Quelle: https://www.schenefeld-mittelholstein.de/)
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Stichworte
Wohnfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², vermietbare Fläche: 174,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
