VON POLL IMMOBILIEN Wuppertal - Constantin Pauly
Frau Andrea Borgini
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Nr. anzeigenInvestpaket mit 3.500 m² Nutzfläche - Zwei MFH, Gewerbe, Garagen & Stellplätze
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Das Anlageobjekt liegt im Wuppertaler Stadtteil Nächstebreck. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und leicht erreichbar.
Die Anbindung zur Autobahnanschlussstelle Wuppertal-Oberbarmen ist in drei Kilometern zu erreichen.
Wuppertal ist mit...
Das Haus
Baujahr
1966
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1966
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 21.02.2028
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
123,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage mit stabilen Erträgen und Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Immobilien-Investpaket, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 40 Wohneinheiten, acht Gewerbeeinheiten, 20 Garagen sowie 14 Stellplätzen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1966 erbaut und...
Ausstattung
Besonderheiten:
Attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten
Gut durchmischte Mieterstruktur mit geringer Fluktuation
Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren
Zwei große Heizungsanlagen mit hohem Tankvolumen
Aufzugsanlagen in beiden Häusern
Hohe Ausstattungsqualität bei...
Preisinformation
14 Stellplätze
20 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 245.718,96 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Wuppertal - Constantin Pauly
Friedrich-Ebert-Straße 38, 42103 Wuppertal
Online-ID: 2l6d359
Referenznummer: 25 063 026
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