Dipl.-Kfm. Jens Neumann - Baufinanzierung & Immobilien vermitteln-bewerten-beraten

Herrn Jens Neumann

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Citylage zwischen KaDeWe und Tiergarten - nahe am beliebten Lützowviertel

€ 650.000
Kaufpreis
89,02 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseWichmannstr. 10
10787 Berlin 
(Tiergarten)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 650.000 Hausgeld € 522

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Zentral - City West zwischen Tiergarten, Zoologischer Garten, KaDeWe & BIKINI Berlin.

Die Lage im Herzen von Berlin-Tiergarten bietet Nähe zu Kultur,
Shopping und Natur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Fussläufig diverse Buslinien, S-/U-Bahnhof Zoo , U-Bahnhof Wittenbergplatz oder durch den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.01.2026

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1976
  • Lastenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
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E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

BwK fossil

Gültigkeit

20.03.2018 bis 19.03.2028

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

74,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines energiesanierten gepflegten Wohnhauses bietet sowohl urbanes Leben als auch angenehme Ruhe und Natur.

Fußläufig erreichbar sind das KaDeWe, BIKINI Berlin, der Tiergarten mit Landwehrkanal, der Zoologische Garten oder das beliebte „Cafè am neuen See“.

Besonders...

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Ausstattung

Eingangstür - WK 2 mit Stangenschluss
Gegensprechanlage mit Kamera
Neue 3-fach verglaste Fenster
Neue Heizkörper in Bad & Schlafzimmer
Parkett in Flur, Wohn- & Schlafzimmern
Bad, HWR & Küchenbereich sind gefliest
Bad mit Fenster, Duschwanne, hängendes WC & Bidet
Hochwertige Einbauschränke...

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Weitere Informationen

Sonstiges
331 / 10.000 tel MEA
Sondereigentum an der Wohnung und einem
Wageneinstellplatz in der Tiefgarage.
Die Erhaltungsrücklage beträgt ca. 100 T€ (Stand 31.12.2023).
Das zu zahlende Hausgeld (Verwalter) beträgt ca. mtl. 533 €.

Die aktuell nach WoFIV ermittelte Wfl. beträgt 87,86 qm. Die Angabe in...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Falkenseer Chaussee 226, 13583 Berlin

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Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2l6dx5d

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