Großzügiges, modernes EFH mit Einliegerwohnung in Laupheim
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Laupheim verbindet moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und energetischer Effizienz. Das Haus wurde 2016 massiv gebaut und bietet auf rund 255 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Große Fensterflächen (Isolierverglasung 3-fach) mit komplett elektrischen Jalousien sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: massive tragende Innenwände, Fliesenböden im gesamten Haus, Decken-Einbauspots, eine stilvolle gewandelte Treppe aus Stahlbeton sowie Fußbodenheizung in allen Ebenen (inkl. ELW). Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher sowie Regenwasserzisterne ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand und energetisch top ausgestattet.
Raumaufteilung Erdgeschoss .Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Speisekammer .Büro .Gäste-WC .Zugang zur großen Terrasse und in den Garten
Obergeschoss .4 Schlafzimmer (davon eines mit großem Balkon), 1 Zimmer mit begehbarem Schrank .Großes Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet & WC .Weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken & WC
Untergeschoss .Einliegerwohnung (2 Zimmer inkl. Küche, Bad, Abstellraum) .Großer Lichthof mit Terrasse sorgt für helle Räume
Energieausweis in Vorbereitung.
Merkmale
525 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Terrasse
Flachdach, massive Bauweise .3 moderne Bäder + Gäste-WC, bodentiefe Duschen, Eckbadewanne .Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. ELW) .Schwedenofen im Wohnbereich .Hochwertige technische Ausstattung (u. a. Enthärtungsanlage, Rückstauklappe) .Doppelgarage mit elektrischem Tor & direktem Zugang ins Haus, Wallbox-Vorbereitung .Außenanlage mit Glaselementen, großer Terrasse, Bewässerungsanlage, Rasenmähroboter, 2 Gartenhäuser
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1199000 €1.199.000 €
4.701,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.325.734 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Kaufnebenkosten
126.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laupheim (88471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Laupheim. Die Stadtmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle und gute Verkehrswanbindung nach Ulm und Biberach.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.
Stichworte
Nutzfläche: 68,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
