Reihenmittelhaus zum Kauf

410000 €410.000 €

3.534 €/m²

4 Zimmer  •  116 m²  •  350 m² Grundstück

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Brigidastraße 5 - 7, Untermaubach, Kreuzau / Untermaubach (52372)

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In attraktiver Lage von Kreuzau-Untermaubach entstehen drei moderne Reihenhäuser in zeitgemäßer Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Die Häuser verfügen über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und werden in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet - inklusive Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Kaufpreise:
-Reihenmittelhaus 410.000,--€
-Reiheneckhaus jeweils 425.000,-- €
-jeweils zzgl. 20.000,--€ pro Garage
Eckdaten im Überblick:
.Wohnfläche je Einheit: ca. 116 m²
.Grundrissaufteilung:
-Erdgeschoss (ca. 56,5 m²): Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Technikraum (HA), Diele und Zugang zur Terrasse
-Obergeschoss (ca. 42,4 m²): Großzügiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Diele, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
-Dachgeschoss (ca. 26,4 m²): Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z.?B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
Geplanter Baubeginn: Januar 2026
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltiges Wohnen und eine zukunftssichere Bauweise in einer bevorzugten Lage, legen.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unser TÜV-zertifizierten Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de

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Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
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Tel: 02421-9521450
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E-mail: w.muhren@amarc21.de
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Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Ort