Sehr gepflegte Wohnung mit viel Licht, Balkon & Garage!
Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage, mit Platz zum Wohlfühlen, Rückzug und Genießen? Dann könnte diese gepflegte Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.
Die 1993 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Parteienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit und die freundliche Atmosphäre. Auf rund drei Zimmern finden Sie alles, was Sie für ein behagliches Zuhause benötigen: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon - perfekt für den morgendlichen Kaffee oder einen entspannten Feierabend. Eine separate, funktional geschnittene Küche lädt zu kulinarischen Momenten ein. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Ihnen Komfort und Entspannung, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert: Teilweise neue Laminatböden, frisch gestrichene Wände und erneuerte Fenster sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl, ohne dass Sie sofort renovieren müssen.
Besonders praktisch: Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Ihre eigene Garage ist bereits inklusive.
Ob allein, zu zweit oder als kleine Familie - diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rahmen fĂĽr Ihr neues Zuhause.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre vor Ort überzeugen.
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
251.900 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
22.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3%)
6.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolterdingen, Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Donaueschingen-Wolterdingen ist ein idyllischer Ortsteil von Donaueschingen im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur aus. Wolterdingen bietet eine ruhige Wohnlage mit viel GrĂĽn und einer guten Anbindung an die B27 und B31. Die Stadt Donaueschingen mit allen wichtigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und der Bodensee schnell erreichbar. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Zürich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 138,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Ă–l Baujahr laut Energieausweis: 1993
Renovierungsarbeiten im Jahr 2023: - Malerarbeiten - teilweise Laminatboden verlegt - Fenster erneuert
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
