Wohnung zum Kauf provisionsfrei 442.000 € 3 Zimmer 85 m² frei ab sofort Musikerviertel und amerik. Siedlung Schweinfurt 97424

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
442000 €
5.200 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • frei ab sofort

Hier können Sie schon morgen einziehen!

Im neuen Stadtteil Bellevue, entlang der weitläufigen Grünanlagen gelegen, errichtet die renommierte Fa. Stadt- und Wohnbau GmbH Schweinfurt energieeffiziente Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen und Kfz-Stellplätzen. Die Fertigstellung der Wohnungen ist im Jahr 2025 erfolgt.

Besonderheiten:
- Durchdachter Wohnungsmix: familiengerechte 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil, geräumige 3- Zimmer- und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen
- Nahezu barrierefrei, somit bestens geeignet für ein komfortables Wohnen im Alter
- Für jeden Geschmack die passende Größe mit Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 112 m²
- Moderne und komfortable Ausstattung, wie z. B. Aufzug, Fußbodenheizung, Massivparkett, bodentiefe Fenster, große Hebe-/Schiebetüre zur Loggia, bodengleich geflieste und großzügige Dusche, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, aufwendige und langlebige Fassade mit Klinkerriemchen, praktisches Kellerabteil u. v. m.
- Zukunftsorientierte Bauweise: eigene PV-Anlage für jede Wohnungen zur Stromnutzung für den Eigenverbrauch, Beheizung über klimafreundliches Fernwärmenetz, Ausführung als KfW-55 Effizienzhaus mit 3-fach Verglasung und Wärmedämmverbundsystem
- Qualitätssiegel "Nachhaltiger Wohnungsbau" beantragt
- Wohnungen fertiggestellt und somit kurzfristig beziehbar
- Ideal geeignet als zukunftsfähige Sachwertanlage aufgrund hoher Mietnachfrage - schaffen Sie sich schon heute fürs Rentenalter finanzielle Freiräume und profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen
- Interessante Steuervorteile bei Vermietung - sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater und prüfen Sie Ihre individuellen Auswirkungen beim Kauf einer Wohnung im Kohlhoff-Carré.

Merkmale

frei ab sofort
Personenaufzug
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik-Module je ETW zur Selbstnutzung von Strom
- Stadtbusanbindung
- Aufzug

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

442000 €

5.200 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

466.310 €1

Kaufpreis

442.000 €

Kaufnebenkosten

24.310 €

Notarkosten (1,5%)

6.630 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.210 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Musikerviertel und amerik. Siedlung, Schweinfurt (97424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Bellevue liegt im Konversionsgebiet Askren Manor, einer früheren Housing-Area der amerikanischen Streitkräfte. Das neue Wohnquartier von Schweinfurt befindet sich an der westlichen Stadtgrenze. Die Lage ist bestens, denn Ärzte, Schulen, zahlreiche Arbeitgeber, die TH Würzburg-Schweinfurt oder viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die vorbeiführende B 303 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Autobahn A71 mit Anbindung an die Autobahnen A70 und A7 . Ins Zentrum der Stadt oder zum Hauptbahnhof gelangen Sie bequem mit dem Stadtbus (Haltestelle "Bellevue").

Im nördlichen Bereich von Bellevue errichtet die Stadt Schweinfurt sowohl einen neuen Kindergarten als auch eine Grundschule. Ferner ist die Ansiedlung eines Fachmarktzentrums vorgesehen, in welchem die Bewohner direkt vor Ort ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können.

Schon heute leben viele Menschen im neuen Stadtteil, die von der guten Lage, den Grünanlagen und den Spielplätzen in der Nachbarschaft profitieren.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen