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Garant Immobilien München GmbH

Büro Augsburg

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082 ···

Nr. anzeigen

0821/43 98 70-0

Zweifamilienhaus mit einer Halle und zwei Garagen in gepflegtem Zustand

€ 699.000

Kaufpreis

222 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

595 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89407 Dillingen a.d. Donau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Dillingen an der Donau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Handwerksbetrieben und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Die Innenstadt von Dillingen mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

nach Absprache

Balkon
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 12.11.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

155,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1920 errichtet und 1950 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Sanierung, gefolgt von regelmäßigen Renovierungen in den letzten Jahren. Dabei wurden unter anderem die Heizung, die Heizkörper sowie die Leitungen erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² bietet das...

Ausstattung

* zwei Garagen
* eine moderne Einbauküche
* Bäder jeweils mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
* Balkon
* ein Holzofen im Obergeschoss ((Möglichkeit, diesen jederzeit
auf einen Pelletsofen umzurüsten)
* ein Pelletsofen im Erdgeschoss
* eine Hallen ca. 75 qm
* (Option auf eine weitere Hallen ca...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 155,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1920

Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Wohnmischgebiet und bietet dadurch erweiterte Nutzungsmöglichkeiten. Gemäß den...