Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Buggingen - stilvoll wohnen und arbeiten unter einem Dach
Willkommen in Buggingen - stilvoll wohnen und erfolgreich arbeiten unter einem Dach!
In bevorzugter Lage von Buggingen erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsanwesen, das durch seine durchdachte Aufteilung, gepflegte Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie, als Wohnsitz mit unternehmerischer Perspektive oder als Investition mit Zukunft - dieses Haus bietet Raum für beides: Leben und Arbeiten auf hohem Niveau.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und zeichnet sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvoll gestaltetes Wohnzimmer sowie eine moderne Einbauküche, die mit Qualität und Funktionalität überzeugt. Zwei gepflegte Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch wenn weder Balkon noch Terrasse vorhanden sind, bietet die Wohnung durch ihre großzügige Gestaltung ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Werkstatt, die vielseitig nutzbar ist. Sie eignet sich ideal für handwerkliche Betriebe, kreative Berufe oder als Lager- und Arbeitsfläche für ein kleines Unternehmen. Die Räumlichkeiten sind funktional gegliedert und bieten alles, was für einen reibungslosen Arbeitsalltag erforderlich ist. Neben der Hauptwerkstatt stehen weitere Räume für Personal, Lager oder Technik zur Verfügung. Ein eigenes WC für den gewerblichen Bereich ist ebenfalls vorhanden. Der direkte Zugang zum Garten mit angrenzender Terrasse macht diesen Bereich besonders attraktiv - sei es für kurze Pausen im Freien oder für einen entspannten Ausklang nach Feierabend.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und seither stets gepflegt. Es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine flexible Raumaufteilung. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit praxisnaher Arbeitsumgebung - ein Ort, der sowohl Lebensqualität als auch berufliche Möglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot überzeugen.
Merkmale
1.131 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
1.040,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
879.031 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
84.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buggingen (79426)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet, somit ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bürofläche: 470,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
