Beheizbare Lagerhalle mit Büro, Ausstellungs- und Verkaufsfläche in Groß-Gerau
Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle bietet eine ideale Arbeitsumgebung in zentraler Lage von Groß-Gerau. Auf ca. 270 m² Nutzfläche verteilt sich ein clever aufgeteiltes Raumkonzept, das sich besonders für Handwerks- oder Gewerbebetriebe eignet.
Der größte Raum der Halle besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Werkstatt, Verkaufsfläche oder Lager.
Direkt an die Haupthalle grenzt ein kleines Büro mit eigenem Fenster, ideal als Arbeits- oder Verwaltungsraum. Ein Durchgang führt zu zwei weiteren Räumen. Der erste Raum ist fensterlos und eignet sich daher hervorragend als Lager- oder Archivraum. Der zweite Raum verfügt über große Fenster und einen separaten Eingang, was ihn ideal für Präsentationen oder Kundengespräche macht.
Ein weiterer Raum verfügt über ein praktisches Rolltor, ideal für Lieferungen oder größere Werkstücke. Hier befindet sich auch eine Toilette mit Waschbecken. Eine zusätzliche Tür verbindet diesen Raum mit einem der Nebenräume.
Durch die großzügigen Fensterflächen bietet sich viel Platz für Ihre Werbung an und so können Fußgänger, Verkehrsteilnehmer und Besucher auf Ihr Unternehmen aufmerksam gemacht werden.
Die Halle liegt verkehrsgünstig in Groß-Gerau, mit schneller Anbindung an die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleister.
Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der flexiblen Raumaufteilung ist diese Halle für verschiedene Branchen geeignet, darunter u.a.:
Diese ca. 270 m² große Halle bietet die perfekte Kombination aus Lager-, Produktions- und Büroflächen, ideal für Handwerksbetriebe oder Gewerbe. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche individuell an die Bedürfnisse des Mieters anpassen.
Energieausweis in Bearbeitung!
Falls Sie Interesse haben, diese Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte schriftlich. Für den Mieter entstehen Vermittlungsgebühren!
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Laminat
- Helle Räume dank großzügiger Fenster - Rolltor für unkomplizierte Anlieferung (Höhe ca. 2,40 m) - Deckenhöhe der Gewerbefläche ca. 2,80 m - Büro- und Lagermöglichkeiten - Sanitäre Anlagen (Toilette und Waschbecken) - Büroräume sind mit Laminatboden ausgestattet - Lagerräume sind mit Betonboden ausgestattet - Zentralheizung verfügbar, große Räume der Gewerbefläche sind beheizt - Internetverfügbarkeit: 50 MBit/s laut Anbietern - Parkplätze vor der Halle für bis zu 5 PKW
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Nettomiete
1.350 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
3,57 Nettomieten inkl. ges. MwSt.
Kaution
4050 €4.050 €
Lage
Groß-Gerau (64521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Groß-Gerau liegt mit rund 25.000 Einwohnern im südlichen Rhein-Main-Gebiet und übernimmt gegenüber ihrem Umland die Funktion eines Mittelzentrums. Groß-Gerau ist somit ein zentraler Punkt der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Metropole. Die angrenzenden Großstädte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem PKW über die naheliegende Autobahn A67 schnell erreichbar. Die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn bieten ebenfalls gute Verkehrsanbindungen in die oben genannten Großstädte an. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist nur 15 Minuten entfernt und somit auch in unmittelbarer Nähe.
Ein zentrales und bereits Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben und Restaurants sind in der südhessischen Kreisstadt verfügbar. Darüber hinaus bietet Groß-Gerau ein hervorragendes Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind vertraulich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Stichworte
Lagerfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.30
