Bekanntes Hotel mit Ferienhaus in Hahnenklee zu verkaufen
Diese sehr gut gelegene Liegenschaft umfasst ein Hotel mit 8 Einzel- und 22 Doppelzimmern sowie ein separates Ferienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.916 m². Die Lage ist einzigartig und derzeit noch verfügbar. Das Objekt erwirtschaftet seit Jahren verlässliche und stabile monatliche Einnahmen - ein bedeutender Vorteil in Zeiten knapper renditestarker Investitionsmöglichkeiten.
Das Hotel wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Investitionen wie eine neue Brandmeldeanlage (ca. 18.000 €), die vollständige Sanierung des Schwimmbads mit moderner Technik und Folie nach DIN (ca. 30.000 €) sowie eine Sauna für Ihre Gäste sorgen für ein erstklassiges Ambiente. Zudem wurden Dachsheizung und Rohrleitungen erneuert (ca. 65.000 €), Regenrinnen und Balkonverkleidungen ausgetauscht (ca. 40.000 €) und das Dach instandgesetzt - damit ist der Werterhalt der Immobilie langfristig gesichert.
Aktuell wird das angeschlossene Restaurant aus zeitlichen Gründen der Eigentümerinnen nicht betrieben, es findet lediglich ein Frühstücksservice statt. Für Sie bietet sich hier eine große Chance: Nutzen Sie das Restaurant als zusätzliche Einnahmequelle oder verpachten Sie es flexibel - ganz nach Ihren Vorstellungen.
Der 24/7 zugängliche Terminalbereich bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und Betreiber. Ein umfangreiches 38-seitiges Gutachten liegt zur Einsicht vor und unterstützt Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung.
Wichtig Diese exklusive Immobilie wurde bereits diskret an ausgewählte Interessenten aus unserem Bestandskundenkreis weitergegeben - sichern Sie sich deshalb zeitnah Ihre Chance!
Merkmale
3.916 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1000000 €1.000.000 €
Provision für Käufer
Für diese Transaktion gilt eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,75% zzgl. der MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.037.500 €1
Kaufpreis
1.000.000 €
Kaufnebenkosten
37.500 €
2
Provision für Käufer (3,75%)
37.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hahnenklee, Goslar (38644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hotel befindet sich in Hahnenklee, einem beliebten Ortsteil von Goslar, der besonders für seine naturnahe Lage und touristische Attraktivität geschätzt wird.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die unmittelbare Lage mit direktem Blick auf die Seilbahn - ein einzigartiges Merkmal, das nicht nur den Wert der Immobilie nachhaltig unterstreicht, sondern auch bei Gästen hervorragend ankommt.
Die Umgebung ist von viel Grün und einer ruhigen, erholsamen Atmosphäre geprägt - ideal für Gäste, die Erholung und Naturerlebnis suchen. Hahnenklee überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur sowie ein breites Freizeitangebot: Wander- und Radwege im Harz, die bekannte Stabkirche und attraktive Wintersportmöglichkeiten in der kalten Jahreszeit. Restaurants, Geschäfte und Serviceeinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit starker touristischer Nachfrage - und macht das Hotel zu einem überaus attraktiven Standort für Gäste aus Nah und Fern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von Lage, Potenzial und Atmosphäre.
Rufen Sie uns einfach direkt an - wir koordinieren kurzfristig einen Besichtigungstermin 05322 9044777 Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.
Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter - 05322 9044777 täglich von =9:00 - 20:00 Uhr außer Sonntags - zur Verfügung.
Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie.
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