Haus zum Kauf

464500 €464.500 €

1.068 €/m²

18 Zimmer  •  435 m²  •  6.412 m² Grundstück

---

Mollseifen, Winterberg (59955)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Feriengäste zur Verfügung, sodass eine bequeme und unkomplizierte Anreise jederzeit gewährleistet ist.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich attraktive Gemeinschaftsbereiche, die den Gästen zusätzlichen Komfort und Unterhaltung bieten: ein großzügiger Gemeinschaftsraum, ein Sportraum sowie ein Partyraum mit Theke. Diese Räumlichkeiten sind direkt mit dem Hauptgebäude verbunden und verfügen jeweils über separate Eingänge, sodass Gäste unabhängig vom Wohnbereich Zugang haben.

Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen eine moderne Kameraüberwachung der Außenanlagen sowie ein umfassendes Brandschutzsystem mit Feuerlarmanlage, das angemessenen Sicherheitsstandards entspricht.

Die fünf separaten Wohnungen im Haus sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 (Erdgeschoss):
Großer Wohnbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer für bis zu 3 Gäste, zusätzlicher Abstellraum.

Apartment 2 (1. Obergeschoss):
Für bis zu 5 Gäste, großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche und direktem Zugang in den Garten - perfekt für gesellige Abende im Freien.

Apartment 3 (1. Obergeschoss):
Offene Küche mit Blick in den Wohnbereich, beeindruckend hohe Dachschrägen, drei Schlafzimmer für bis zu 9 Gäste sowie Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse.

Apartment 4 (2. Obergeschoss):
Geräumige Küchenzeile, zwei Schlafzimmer für bis zu 5 Personen, großer Wohnbereich mit viel Tageslicht.

Wohnung 5 (Dachgeschoss):
Helle, gemütliche Wohnung - ideal für eine Person, perfekt geeignet für längere Aufenthalte oder als Staff-Wohnung für die Vermietung.

Fazit: Diese durchdachte Aufteilung bietet maximale Flexibilität für Feriengäste, Großgruppen, Familien oder auch eine langfristige Dauervermietung und macht das Objekt zugleich zu einem attraktiven Investment in einer stetig wachsenden Ferienregion. Die ruhige Lage in Mollseifen, nur 5 Autominuten von Winterberg entfernt, verbindet Erholung und Naturgenuss mit der Nähe zu einer der beliebtesten Urlaubs- und Sportdestinationen des Sauerlands. Das großzügige Wiesengrundstück und die direkte Anbindung an die grüne Landschaft des Sauerlands schaffen ein einzigartiges Umfeld für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.

Kaufpreis: € 464.500 inkl. Einbauküchen und Inventar
Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren