Projekt für Selbermacher - Doberschütz/Battaune - Einfamilienhaus
Räume dem Baujahr 1935 entsprechend
durch Umbau-Anpassen an die heutigen Bedürfnisse möglich - GEG beachten
Raumgrößen zw. 10 m² - 16 m², die durch Umbau vergrößert werden können. Wohnfläche 105 m²
Erdgeschoss:
Windfang, Flur/Treppe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (Durchgangsraum) mit Abstellkammer (Stufe
tiefer) und Zugang Anbau;
Anbau: Abstellkammer (Hauswasserwerk), Bad; Heizungsraum
mit separatem Außenzugang;
Dachgeschoss: Flur/Treppe; 3 Wohnräume (davon 1 Durchgangsraum, 1 gefangener
Raum);
Dachsboden Treppe, Abstellfläche
zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz, zusätzlich Brunnen (Hauswasserwerk)
Abwasserinstallationen:
Kanalanschluss (Trennsystem)
Elektroinstallation:
veraltet, zweckentsprechende Ausstattung
Heizung:
Zentralheizung (Öl; Viessmann VitoCell, 2.000 l Tank),
Flachheizkörper; zusätzlich Kachelofen in Erd- und Dachgeschoss
(2 Zimmer im Dachgeschoss ohne Heizkörper)
Außenbereich:
Baum- und Strauchbestand, Rabatten - verwildert
Merkmale
436 m² Grundstück
Kein Keller
1 WC
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
ausbaufähiges Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
809,52 €/m²
Provision für Käufer
50/50 Käufer-Verkäufer vom Kaufpreis zzgl USt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
94.409 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Battaune, Doberschütz (04838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Battaune, ein Walddorf am Rand der Dübener Heide und Teil der Gemeinde Doberschütz. Die Anordnung der Häuser rund um den Dorfplatz verleiht der Ortschaft einen einladenden und geselligen Blick. In den angrenzenden Ortsteilen wurde das Straßennetz modernisiert, und bunte Dächer sowie farbenfrohe Fassaden tragen zur schmucken Optik des Dorfes bei.
Die ideale Lage zwischen Eilenburg und Torgau bietet nicht nur eine unkomplizierte Anbindung an das Straßen- und Verkehrsnetz, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Direkt im Ort Doberschütz befinden sich ein Supermarkt sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die Eltern und Familien willkommen heißen.
Für Erholungsuchende und zur Freizeitgestaltung steht der Wald vor der "Haustür", die Kiesgrube ist wenige autominuten entfernt. Die Kultur- und Heimatvereine, Sportvereine, ... bereichern das Leben in Battaune und sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.
Weitere Informationen
Alle Angaben haben wir vom Vermieter/Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung/-verkauf behält sich der Auftraggeber/Eigentümer ausdrücklich vor.
Wir verfügen über einen großen Bestand an Grundstücken, Immobilien, Mietwohnungen und Gewerberäumen. Sollten Sie hier nicht das richtige Angebot finden, rufen Sie uns unter 0177/26 30 457 an oder senden Sie eine E-Mail an info@immobilien-wittmar.de
