In absolut ruhiger Lage von Bonn-Ippendorf, in zweiter Reihe zur Straße gelegen, befindet sich diese großzügige, leerstehende Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 102?m² und insgesamt 3,5 Zimmern bietet sie viel Raum zur freien Entfaltung - ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich hervorragend für Käufer mit Vision und dem Wunsch, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der durchdachte Grundriss bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der große, zur Wohnung gehörende Garten: Eingebettet in eine grüne Umgebung genießen Sie hier nicht nur eine hervorragende Privatsphäre, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Platz zum Spielen für Kinder oder der Traum vom eigenen Gartenparadies - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.431,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
403.452 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
43.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ippendorf, Bonn / Ippendorf (53127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell erledigen können. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie im Bedarfsfall schnell Hilfe finden. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportstätten, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.
