Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
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Nr. anzeigenDoppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten und Garten in Duisburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lage
* Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle: wenige Gehminuten entfernt
- Bahnhof Ost: ca. 5 Minuten Fahrzeit
- Autobahn A40 / A57: in ca. 5-10 Minuten erreichbar
- Innenstadt Duisburg: ca. 15 Minuten
- Düsseldorf Flughafen: ca. 25-30 Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
1934
Bezug
vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1934
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 08.10.2025
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
85,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Duisburg präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Potenzial zur Eigennutzung. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, soliden Zustand.
Das Haus umfasst drei...
Ausstattung
- Alle drei Wohneinheiten verfügen über Tageslichtbäder
- Zentrale Gasheizung (erneuert ca. 2003)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wintergarten im Erdgeschoss
- Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen (ca. 2005)
- Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung
- Außenfassade gedämmt (ca. 2013)
- Jeder...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1934
* Außenbereich
Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenpflege...
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
Online-ID: 2l6h35z
Referenznummer: 493.153
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