9 Zimmer • 206 m² • 1.048 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
333000 €333.000 €
1.617 €/m²
9 Zimmer • 206 m² • 1.048 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit traumhaften Garten - Ruhiges Wohnen - nur 8 km von Marburg entfernt!
Hier bieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus im schönen Wittelsberg an. In einer sehr ruhigen Nebenstraße, 50m vom Feldrand entfernt, steht dieses einmalige Massivhaus aus dem BJ. 1932 auf einem geschmackvollen großen Grundstück. Nicht nur das Nebengebäude sondern auch der Koi- bzw.Schwimmteich bieten Raum für eine Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Der schöne Freisitz, die Rasenfläche und die vorhandenen Obstbäume laden zum Verweilen ein. Abgerundet wird das ganze durch 2 Garagen und eine gepflasterte Einfahrt. Im Inneren befinden sich 8 große Zimmer, ein offenes Ess-/ Wohnzimmer, die Küche mit sehr hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC und ein leider in die Jahre gekommenes Bad im Keller. Um nach heutigem Standard ein angemessenes großes Bad mit allen Annehmlichkeiten zu erhalten, wurde bereits im EG ein Zimmer entkernt und für den Einbau eines traumhaften Bades vorbereitet. Hier hat der Käufer noch alle Möglichkeiten seine persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Geheizt wird das Objekt mit einer 2007 neu verbauten Ölheizung von Vissmann.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
1.048 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
333000 €333.000 €
1.616,50 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung der genannten Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt) bei Erwerb des oben bezeichneten Objektes. Eine Provision in gleicher Höhe wird vom Verkäufer gezahlt.
Geschätzte Gesamtkosten
371.528 €1
Kaufpreis
333.000 €
Kaufnebenkosten
38.528 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.995 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittelsberg, Ebsdorfergrund (35085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittelsberg liegt ca. 8 km südöstlich von Marburg und gehört zur Gemeide Ebsdorfergrund Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Siedlung liegt am südlichen Rand des Amöneburger Beckens. Die auf dem Kirchberg errichtete Wittelsberger Warte bildet das Wahrzeichen des Dorfes wie auch die Wappenfigur der Großgemeinde.
In der Gemeide Ebsdorfergrund gibt es mehrere Kindergärten und die Gesamtschule Ebsdorfergrund. Vorteilhaft ist das sich die Grundschule direkt in Wittelsberg befindet.
Von der Infrastruktur her findet man im Ebsdorfergrund alles, was man zum Leben benötigt. Nahversorger, Biomarkt, Banken, Ärzte und Apotheke, Tankstelle, Tierarzt, Schwimmbad oder auch verschiedene sehr aktive Vereine sind mit kurzen Wegen erreichbar.
Bis nach Marburg fahren Sie nur 8 km, nach Gießen sind es ca. 25 km. Durch die gute Anbindung an die B 3, die A 5 oder auch die A 45 sind überregionale Wege schnell gemeistert.
Weitere Informationen
Extras
- Hauswasserwerk
- 5,99 KW Photovoltaikanlage
- 2 Solarplatten auf dem Anbau für Warmwasser
- 80 m ³ Zisterne für Frischwasser
- Koi- oder Schwimmteich mit Speisung aus einem Brunnen und Filteranlage
Weitere Informationen
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Rechtlicher Hinweis
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
